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巴西圣保罗 - Kodo Assets 是一个旨在彻底改变人们投资房地产方式的项目。它使来自世界各地的投资者能够与任何地方的房地产建立联系，并具有只有区块链技术才能提供的安全性和透明度。最近，Kodo Assets 发表了一篇文章，介绍了一种通过代币化和区块链技术投资房地产的新方式。今天我们很高兴采访了 Kodo Assets 的 CEO Ciro Iamamura。

能介绍一下你自己和你的背景吗？

Ciro Iamamura – Kodo Assets 首席执行官

生产工程与财务管理学士，法律与土木工程专业学生，在大型房地产开发商的技术和房地产领域拥有丰富的经验。他拥有丰富的商业管理知识，是 Kodo 的一名企业家和首席执行官，他密切关注使 Kodo 走向增长的每一个决策，是该项目整合的关键参与者。

您能否介绍一下您的项目 KODO ASSETS，它是关于什么的，它的基础在哪里？

Kodo Assets 是一个房地产代币化平台，创建它是因为我们相信代币化可以解决房地产市场的主要问题。

我们的目标是通过代币化，使投资者进入房地产市场民主化，帮助增加此类资产的流动性并减少由于高交易成本或官僚主义导致的市场准入障碍。

代币将根据巴哈马法律创建和分发，根据其性质，将其归类为安全代币。因此，由于它们被视为证券，我们受到严格而彻底的监管程序的约束。

Kodo 系统部署在基于云的环境中，基于事件驱动的微服务架构。

主要服务分为三个领域：区块链、KYC & AML 和业务相关逻辑。区块链服务负责处理与区块链网络的所有交互，包括读取代币信息和合约交互。

KYC 和 AML 服务处理身份验证以及法律和安全措施，以确保按照法律要求使用 Kodo 服务。

被归类为标记化资产和内容服务的其他服务负责向客户端应用程序交付内容、管理标记化资产以及处理与平台相关的一般业务逻辑。

你能解释一下你是如何提出这个项目的吗？你想解决什么问题？

了解巴西房地产市场，知道升值和扩张的巨大潜力，KODO创始人看到了一个未开发的空间，并决定将投资界的巨大潜力与区块链技术结合起来。因此，除了增加流动性和降低成本外，还允许世界任何地方的任何人以简单且不官僚的方式访问巴西房地产市场。

你认为区块链和代币化如何解决你上面提到的问题？

房地产代币化可能具有有趣的优势，尤其是与购买房产本身相比。首先，一旦满足初始代币持有者验证 (KYC) 要求，这些代币就有可能被不分青红皂白的人数提供和持有。例如，这将有可能代替提供独立单元，而是将房产划分为与其平方英尺一样多的代币，并且投资者对此类投资的最低价格将大大降低：最终，有可能购买相当于 1 平方米的给定房产，从而增加流动性。

另一个优势涉及这些代币持有者获得收益的方式：由于代币是智能合约的组成部分，净收益将直接分配到代币持有者的数字钱包中，无需银行账户等额外信息。 ，国税局表格等，减少房地产投资的官僚作风。

与买卖房地产相比，代币的交易成本更低，因为在这种情况下不适用附带税和财产登记成本。除了投资 Kodo 代币外，与股票或加密资产相比，它们是低风险投资，因为与传统房地产市场相比，最低投资门槛降低，因此进入门槛较低。

最后，由于代币市场在全球 24/7 运行，因此可以合理地预期 KODO 代币的流动性远高于直接投资于房产的流动性。

您能告诉我们更多关于您的第一个 Kodo 资产财产的信息吗？希望参与拍卖的公众有什么机会？

要标记化的资产是位于法利亚利马地区圣保罗市金融中心的商业地产，更具体地说是在 Rua dos Pinheiros。该物业总面积1,144,525m2，其中BOMA面积552.58m2，私人面积473m2，公共面积671,525m2，据登记号141,264，登记在10楼圣保罗房地产登记处。

该物业目前由一家医疗保健领域的大型跨国公司租赁，上述合同于2025年6月14日到期，可续签。租赁每年按 IGP-M（巴西使用的传统修正率）调整

您可以期望从该物业获得的主要收入是租金。如前所述，与一家跨国公司签订了一份租赁协议，该协议将于 2025 年 6 月到期，其税前现值（扣除公寓和 IPTU）为 19,979.8414 美元。

折扣后所得价值 (VRD) 将作为股息分配给 Kodo Limited，该公司是代表财产固有权利的代币发行人。

最后，Kodo Limited 将负责直接通过 USDC 将这些资金按照他们在合资企业中的份额分配给他们自己钱包中的代币持有人。

在房地产代币化方面，您的项目代币是否有明确的管辖权？许多国家或 SEC 可能将其视为证券型代币，Kodo Asset 是否属于这种情况，您如何处理法规？

如上所述，KODO 是根据巴哈马法律注册成立的，并在该国拥有注册证书。

代币将根据巴哈马法律创建和分发，根据其性质，将其归类为安全代币。因此，由于它们被视为证券，我们受到严格而彻底的监管程序的约束。

你的扩张计划是什么？您是否计划将您的产品扩展到国外？

第一个房产将作为衡量市场温度和商业模式接受度的一种方式推出，但 KODO 在巴西已经有另外 10 个房产需要代币化。

除了可能的海外资产外，也有兴趣将其他巴西资产代币化。但是，一切都将通过大量的研究和谨慎来完成。

给我们的读者最后的话？

KODO 坚信巴西房地产市场和建立的商业模式。整个专家团队努力为来自世界各地的人们提供房地产市场和加密货币领域的另一种新投资形式。

通过我们的沟通渠道与这个专家团队交谈并访问我们的社交媒体，以了解和了解构成 KODO 资产的所有主题的更多信息。

来源：金色财经