大名城2024年财报：营收暴跌64%，净利润巨亏23亿lg...

2025年4月27日，大名城发布2024年年报，数据显示公司全年实现营业收入41.71亿元，同比下降64.34%；归属净利润亏损23.36亿元，同比大幅下降1149.65%。扣非净利润同样表现不佳，亏损23.45亿元，同比下降1102.77%。这一业绩表现与2023年相比形成鲜明反差，当时公司实现营业收入116.95亿元，归属净利润2.23亿元。大名城在年报中解释，亏损主要源于房地产行业调整、项目竣工交付减少以及存货减值等因素。

房地产主业承压，亏损主因明确

大名城在2024年面临严峻的行业挑战。报告期内，公司实现合约销售20.25亿元，较上一年度大幅下滑。房地产行业整体处于筑底阶段，市场销售面积和销售额均出现显著下降，导致公司营业收入和利润双双下滑。为应对市场低迷，大名城采取降价促销策略，虽然加速了资金回笼，但也带来存货及投资性房地产的大幅减值，全年计提减值准备达21.63亿元。

此外，公司连续三年暂停新增房地产投资，导致竣工交付项目同比减少，进一步影响了收入确认。递延所得税资产的转回也对利润造成负面影响，合计对当期利润影响达-26.68亿元。尽管公司在现金流管理上采取了一系列措施，包括严控开支、优化开工节奏等，但房地产主业的亏损仍难以避免。

转型探索：算力与低空经济布局

在房地产主业承压的同时，大名城积极寻求业务转型，布局人工智能算力与低空经济两大领域。报告期内，公司与福建大数据产业投资公司共建的智算中心已投入运营，首期配置的NVIDIA H800服务器可提供2000P算力，年内实现合同收入3958.86万元。这一布局初步验证了商业化可行性，为公司未来在算力服务赛道的发展奠定了基础。

低空经济方面，大名城与福州新区航空城发展公司等合作，计划投资建设“低空城际智慧枢纽机场”项目。此外，公司通过香港子公司出资1200万美元，参与低空飞行器（eVTOL）行业头部公司上海峰飞航空科技有限公司的投资。尽管这些转型业务尚未形成规模收入，但符合国家政策导向，未来有望成为公司新的增长引擎。

财务表现：现金流压力与负债优化

2024年，大名城的经营活动产生的现金流量净额为负0.64亿元，主要由于土地增值税清算税金支出1.18亿元。扣除这一一次性支出影响后，公司经营活动现金流量净额为0.54亿元，显示公司在现金流管理上仍保持一定韧性。截至2024年末，公司资产负债率为43.52%，扣除预收账款资产负债率为37.23%，净负债率为15.08%，现金短债比为1.72，各项指标均处于行业较优水平。

尽管地产业务经营出现亏损，但大名城通过压缩负债、优化资产结构，保持了较高的财务安全性。公司表示，未来将继续以现金流管理为生命线，推动地产业务的精细化运营与转型业务的战略性突破，确保企业稳健发展与创新升级的有机统一。