宝湾物流控股有限公司主体等级获“AA+”评级lg...

2024年12月31日，中诚信国际公布评级报告，宝湾物流控股有限公司主体等级获“AA+”评级。

中诚信国际肯定了宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾物流”或“公司”）的最终控股股东中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）实力很强且资源丰富，可在项目来源、资金协同等方面对公司提供有利支持，公司物流地产开发运营经验丰富，取得了良好的市场口碑和较为领先的市场地位，物流资产采取成本模式计量且整体区域布局、经营状况良好，评估增值潜力较大以及公募REITs成功发行有助于资产周转效率提升等方面的优势。同时中诚信国际也关注到受宏观经济波动及外贸环境不确定性因素增加影响，公司物流园区出租率及租金水平承压以及资金回收周期偏长，杠杆水平仍有待优化等因素对其经营和整体信用状况造成的影响。

资料显示，宝湾物流控股有限公司（以下简称“宝湾物流”或“公司”）成立于2011年7月，由中国南山开发（集团）股份有限公司（以下简称“南山集团”）和深圳赤湾石油基地股份有限公司（以下简称“深基地”）共同出资设立，南山集团、深基地持股比例分别为22.64%和77.36%。2018年6月，南山集团下属A股上市公司深圳市新南山控股（集团）股份有限公司（证券代码：002314.SZ，以下简称“新南山控股”）以换股形式吸收合并深基地B股股份。2019年4月4日，宝湾物流变更股东，原股东深基地变更为新南山控股，新南山控股持股比例77.36%，南山集团持股比例22.64%。2021年8月，杭州萧山平安基石贰号股权投资有限公司（以下简称“基石贰号公司”）以现金形式向公司增资35亿元，其中11.44亿元计入实收资本，23.56亿元计入资本公积，增资后基石贰号公司持股比例为31.39%。公司作为自有核心仓储物流园的物流服务商，为客户提供园区管理、定制化服务及增值服务等核心业务，业务区域覆盖长三角地区、大湾区及重要物流节点城市。2023年公司实现营业总收入18.36亿元。

中诚信国际认为，宝湾物流控股有限公司信用水平在未来12~18个月内将保持稳定。