影响世界格局和经济走向的老人,终于重新回归。
78岁秋招上岸,放在全世界都是首屈一指,很励志。
同时,整个楼市也跟着燥了起来。
市场也发出了疑问——川普赢了,房价会不会重回上涨通道?
重新锚定
昨天(11月6日)是见证历史的时刻。
美国共和党总统候选人特朗普在2024年总统选举中获胜。
他是美国历史上罕见不连任后能够重新当选总统的人。
对于此次选举的结果,虽然全球的预期在特朗普被射中耳朵那一刻就已经没有什么悬念了。
但从全球金融市场及资产走向等一系列的变化来看,正式胜选了还是有一定的信号意义的。
特别是全球汇市。
作为经济风向的重要指标,11月4日,离岸人民币汇率在短时间内飙升近500点,突破7.10大关,而今天(11月7日)又跌到了7.1729,短短3天时间,可以看到离岸人民币汇率的波动有多么明显。
其中的原因就是美国大选,影响了美元指数的走势,也间接牵动了汇市。
而特朗普在竞选期间,曾对选民承诺过一系列的措施——
比如主张增加全球商品10%的基准关税,对中国进口的商品征收60%关税;
比如主张取消中国的最惠国待遇,逐步停止进口必需品,并阻止中国购买美国资产;
比如恢复美国制造业就业岗位,支持加密货币;
比如降低本土企业税率,取消小票税。
虽然这些都存在不确定性,但从其2016—2020年在任期间所推行的策略也能窥见一二。
在其第一个任期内,就曾经以国家安全为由对进口钢铁征收25%关税,对进口铝征收10%关税,结果引发加拿大、欧盟等国家对美国的部分产品也进行了报复性关税。
这次竞选更是以提升关税,尤其是针对中国产品的关税作为理由拉拢选民。
而驱动经济的三驾马车是消费、投资和出口,既然是承诺,胜选后自然是要兑现诺言,否则无法向他的选民交代。
所以,特朗普胜选后,主张的加征关税,也将很大概率会颠覆全球的贸易。
对楼市的影响
关税的变化,带来的出口变化,全球担心都很正常。
因为关税的提升,短期影响的是出口成本,最终会转嫁到本国的消费者,长期之下也有可能会进一步推高本国的通货膨胀,从而拖累本国的经济增长。
而加征关税方面,幅度最大的就是针对中国的,全球商品的基准关税是增加10%,但对中国进口的商品则是征收60%。
所以对中国的外贸施压是更为明显的。
目前三驾马车中,投资、消费我们都有目共睹,出口再增压,企业利润变薄,就业压力有待缓解,购买力和消费自然也会跟着受影响。
收入和消费羸弱,也就无法支撑起我们的各类资产价格,所以对楼市而言,则间接带来了不利因素。
但影响有多大呢?
相信没有想象的大。
因为特朗普第一次任期,对我们也采取了贸易措施。
但从我们的楼市变化来看,对楼市的影响似乎也并没有太过明显。
2017年1月—2021年1月期间,虽然特朗普对中国采取了贸易措施,让我们进出口和经济遭受打击,但这4年期间,我们的楼市甚至还经历了一轮大牛市,市场甚至还过热而在2020年倒逼出房地产“三道红线”、一线楼市上浮房贷利率、各地收紧购房政策、各地陆续出台二手房指导价政策等。
而楼市的热度也一直持续到特朗普的任期结束,在严格政策组合拳下,一路上扬的势头才被遏制住。
所以,真正给楼市带来比较大的影响的,还是我们的楼市政策。
而且还有一个因素我们也需要关注到,那便是我们不可能不采取任何措施应对特朗普上任。
这几天可以看到,市场上就有小作文称,我们的货币政策将会有万亿的经济刺激额度,以助力经济回暖。
同时,我们的央行也召开外资金融机构座谈会,听取外资金融机构意见建议,研究进一步优化营商环境、推动金融业高水平对外开放有关工作。
而楼市当前面临更直接的问题是,购买需求不足导致存量商品房与待售房过剩,以及待开发闲置土地的大量积压。
即使特朗普对中国的一些举措没有升级,我们也要推出一系列的政策支持,稳住经济的基本面,促进国内经济的增长,推动房地产去库存,让楼市“止跌回稳”。
顶多就是特朗普上任后,为了弥补出口带来的经济影响,政策力度会在刺激内需和消费方面加码。
所以,特朗普胜选后,要说有什么影响,反而还不如美联储接下来是加息还是降息更值得我们关注。
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