4万亿信贷+百万套改造：五部门"组合拳"能否撬动万亿级房地产市场？lg...

中国房地产市场经历三年调整后，五大部门联手出击，抛出重磅"组合拳"，旨在推动楼市止跌回稳。住建部部长倪虹在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上表示，中国房地产市场已开始筑底，对未来充满信心。这场被业内称为"史上最强"的政策组合，能否成功撬动这个万亿级市场？

金融"活水"：4万亿信贷助力保交楼

在此次政策中，金融支持力度空前。"白名单"机制的信贷规模将从2.23万亿元增至4万亿元，为房企注入强心剂。这一举措不仅有助于加速保交楼进程，还将极大改善房企资金环境。58安居客研究院院长张波指出，本次金融支持落地快、覆盖面广，对推动房地产行业风险出清将起到重要作用。房地产作为国民经济的支柱产业，其健康发展对整体经济稳定至关重要。

城市更新：百万套改造释放新需求

除了金融支持，此次政策还提出通过货币化安置方式新增实施100万套城中村和危旧房改造。这一举措被视为2014年棚改计划的升级版。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，城中村改造将在当前房地产发展过程中起到重要作用，有利于消化住房库存，向市场释放更多的住房需求。这不仅能改善居民居住环境，还能刺激房地产市场需求，一举两得。

政策协同：多管齐下构建长效机制

此次五部门联合出台的政策，展现了前所未有的协同性。从取消限购、限售等限制性措施，到降低公积金贷款利率和首付比例，再到增加改造项目和扩大信贷规模，形成了全方位的支持体系。中指研究院政策研究总监陈文静指出，这些措施的协同一致性将进一步明确促进房地产市场平稳发展的路径。建立健康可持续的房地产市场长效机制，不仅关乎民生，更是经济高质量发展的重要保障。

本次五部门联手推出的房地产市场支持政策，无疑是近年来最全面、力度最大的一次。通过金融支持、城市更新和政策协同等多管齐下的方式，有望为房地产市场注入新的活力。然而，政策效果的最终显现还需要时间和市场的检验。未来，各地方政府如何因地制宜地落实这些政策，以及市场主体如何积极响应，将是决定这场"组合拳"能否成功撬动万亿级房地产市场的关键。