全球数字财富领导者

央行宣布降息!7天逆回购和LPR“降息”落地,看看你的房贷减少了多少?

2024-07-22 12:22:53
金融界
金融界
关注
0
0
获赞
粉丝
喜欢 0 0收藏举报
— 分享 —
摘要:7月22日,央行宣布将7天逆回购操作利率由1.80%下调至1.70%,并调整公开市场操作方式为固定利率、数量招标。同时,1年期和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)分别下调10个基点至3.35%和3.85%。中国民生银行首席经济学家温彬表示,央行的这一系列措施展现了货币政策呵护经济

7月22日,央行宣布将7天逆回购操作利率由1.80%下调至1.70%,并调整公开市场操作方式为固定利率、数量招标。同时,1年期和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)分别下调10个基点至3.35%和3.85%。中国民生银行首席经济学家温彬表示,央行的这一系列措施展现了货币政策呵护经济回升的决心,对实现全年经济社会发展目标具有重要意义。

逆回购利率下调,强化政策利率属性

央行此举是对国内经济放缓的积极回应,特别是考虑到二季度GDP同比增长4.7%,较一季度有所放缓。逆回购利率的下调预计将通过金融市场逐步传导至实体经济,降低综合融资成本,促进经济稳定回升。

LPR报价调整,促进贷款利率市场化

LPR的调整反映了央行对贷款利率市场化的持续推进。自2019年LPR报价机制改革以来,贷款利率与金融市场利率的联系更加紧密,市场化程度显著提升。此次LPR报价的调整,有助于进一步优化贷款利率期限结构,提高利率政策的协同性。

货币政策调控框架转型

央行表示,未来将明确以短期操作利率作为主要政策利率,逐步淡化MLF的政策利率色彩,理顺由短及长的利率传导关系。此举预示着我国货币政策调控框架将发生重要转型,为深化利率市场化改革,提高利率传导效率奠定基础。

市场反应与预期

市场分析人士普遍认为,央行的降息举措将有效提振市场信心,降低企业和居民的融资成本,对稳定经济增长具有积极作用。同时,央行的调控框架转型将进一步明晰政策方向,增强市场预期的稳定性。

多方面影响

降低房贷利率:随着1年期和5年期以上LPR的下调,新发放的房贷利率将相应降低。这将直接减少购房者的贷款成本,提高购房的吸引力。

刺激房地产市场需求:降息可以降低购房者的还款压力,从而刺激房地产市场的需求,促进房屋销售,对房地产市场的稳定和健康发展起到积极作用。

缓解按揭早偿压力:下调LPR可以在一定程度上缓解居民的早偿意愿,稳定居民端信用。这是因为降低的LPR将减少新发放房贷与存量房贷之间的利差,减少居民提前还款的动机。

优化贷款利率期限结构:通过调整不同期限的LPR,可以优化贷款利率的期限结构,提高利率政策的协同性,使得房贷利率更加合理。

提高贷款报价质量:央行通过降低LPR,促使贷款报价更加真实地反映市场供需情况,提高贷款报价的质量,减少偏离度。

改善银行负债成本:文件中提到,停止“手工补息”等措施有助于改善银行负债成本,为LPR下调创造一定空间。这可能间接影响房贷利率,因为银行的资金成本降低,可能会有更大的空间来提供较低的房贷利率。

促进贷款利率市场化:LPR改革是利率市场化的重要步骤,通过调整LPR,可以进一步推动贷款利率市场化,提高金融市场的效率。

支持居民购房和企业投资需求:非对称调整LPR,特别是5年期以上LPR的下调,可以释放宽松信号,刺激居民购房和企业投资,支持经济增长。

敬告读者:本文为转载发布,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。FX168财经仅提供信息发布平台,文章或有细微删改。
go