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温哥华房市冷却?6月销售量锐减19%,库存创2019年来新高

2024-07-04 01:34:54
Anna Sui
FX168财经编辑
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摘要:大温哥华房地产委员会报告显示,6月份房屋销售量同比下降19.1%,库存水平则飙升至2019年春季以来最高。尽管卖家热衷挂牌,但买家观望情绪浓厚,导致市场选择增加,条件更趋平衡。6月新房上市量同比增加7%,综合基准房价较去年微涨0.5%,但较5月略降0.4%。预计夏季加拿大央行可能下调利率,或将进一步影响市场动态。

FX168财经报社(北美)讯 大温哥华房地产委员会表示,6月份售出的房屋数量较上年下降了19.1%,因为库存继续积累到2019年春季以来的最高水平。

大温哥华房地产经纪人表示,该地区上个月的房屋销售量为2418套,比6月份的10年季节性平均值低23.6%,也低于2023年6月的2988套。

与此同时,大温哥华地区待售房屋数量同比飙升 42%,达到 14182 套,比 10 年季节性平均值高出约五分之一。

该委员会经济和数据分析主管安德鲁·利斯(Andrew Lis)表示,6月份的数据表明,尽管卖家仍然热衷于挂牌出售房产,但买家似乎“犹豫不决”的趋势仍在延续。他说,结果是买家的选择增多,条件更加平衡。

利斯在一份新闻稿中表示:“随着加拿大央行7月份宣布利率决议,今年夏天有可能再次下调政策利率。”

“这是另一个让市场倾向于买家的因素,即使对购买力的提升不大。”

综合基准​​房价为120.71万加元,比去年同期上涨0.5%,但比5月份下降0.4%。

6月份,新上市的独立屋、联排别墅和公寓房产有5723套,与2023年6月相比增加了7%。

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