花旗：下调金科服务(09666.HK)评级至“中性” 目标价削67%至13.06港元lg...

花旗发布研究报告称，将金科服务(09666.HK)评级由“买入”降至“中性”，以反映盈利压力，目标价由40港元削67%至13.06港元。公司上半年第三方新楼面积为2400万平方米，预计管理的楼面面积将在2024年达到约4亿平方米以上；本地餐饮业务强劲，上半年营业额同比增长93%，并获得20个新餐饮项目。不过，由于开发商服务、增值服务和减值，该行预计全年盈利将同比下降32%。另鉴于22亿元的关联方应收账款和15亿元关联方贷款，改善现金流也需要时间。

截至2022年9月27日收盘，金科服务(09666.HK)报收于11.96元，上涨32.59%，换手率9.98%，成交量6517.38万股，成交额7.74亿元。投行对该股的评级以增持为主，近90天内共有2家投行给出增持评级，近90天的目标均价为12.21。华泰证券最新一份研报给予金科服务增持评级，目标价10.28。

机构评级详情见下表：

金科服务港股市值78.08亿港元，在房地产开发Ⅱ行业中排名第45。主要指标见下表：

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