李嘉诚再打折卖房！新界分层大楼单位最高折价约25%，花园复式户最高折价约32%，5月19日公开发售lg...

李嘉诚再打折卖房！

近日，长江实业集团有限公司（长实集团，1113.HK）资料显示，其位于香港新界西北地区洪水桥的住宅项目“#LYOS”将于5月19日公开发售。此次发售包括14伙分层大楼单位及14伙花园复式户，价格较首次公开发售时有显著折扣，分层大楼单位最高折价约25%，花园复式户最高折价约32%。

近年来，李嘉诚打折甩卖的消息频频见诸报道。

4月22日，长实发布名日·九肚山最新销售安排，计划于5月初推出15伙四房单位，位于2座C室，属“高尖系列”楼王单位，其中9伙于5月1日以价单形式（即开发商明码标价，买家按需认购）发售，6伙于5月2日以招标形式推出。

长实公布的价单资料显示，9伙单位定价大幅下调23%至32%，同时折扣率由原本的10.25%加码至15%，实际减幅高达27%至36%不等，折实后售价在1622.7万港元至2089.3万港元之间，折实呎价为13236-17042港元。

4月6日，由长江实业和港铁合作开发的港岛南区豪宅项目Blue Coast首轮推售422套住宅，均价为2.19万港元/平方呎，但成本大约在2.8万港元/平方呎左右。同时该楼盘价格比同区域其他楼盘价格低了6000元以上，这一价格被称为“捞底价”，与周边的二手房价相比，相当于打了7折。

4月7日，长实集团方面宣布将在首轮的基础上再加推88套房源，市值超20亿港元，此次售价上调3%，依旧没有到成本价。

3月13日，李嘉诚8.5折抛售上海物业，该物业为上海普陀真如核心地段“高尚领域”，对外公示售价仅9万元/平方米左右，相当于2019年售价。2019年该盘开盘售价为9.07万元/平方米。对比同区域去年底开盘新房品尊国际约10.98万元/平方米，购买高尚领域相当于打了8.5折。

资料显示，高尚领域位于普陀曹杨路铜川路交界处，开发商是李嘉诚的长江实业。该项目是一个近120万平方米大型城市综合体，涵盖高级住宅、商业办公大楼、旗舰商场、星级酒店等。

另据过往报道，去年8月，长江实业旗下香港新楼盘“亲海駅II”公布了首张价单，其中，最便宜的开放式单位实用面积210平方呎（约合19.5平方米），扣除18%折扣后，折实售价为290万港元，折实呎价13810港元（约合14.87万港元/平方米）。这一售价较较周边二手房便宜了三成，创过去7年来九龙新区新盘新低水平。