ETF甄选 | 楼市再迎利好？公摊有望减少，地产、建材类ETF领涨；黄金类ETF逆势走强lg...

2024年5月15日，市场全天震荡走低，三大指数均跌近1%。截至收盘，沪指跌0.82%，深成指跌0.88%，创业板指跌0.9%。

板块方面，房地产、ST板块、磷化工、贵金属等板块涨幅居前，证券、电力、Sora概念、CRO等板块跌幅居前。

ETF方面，或受相关消息刺激，房地产、建材类ETF领涨；黄金类ETF逆势走强。

【楼市再迎利好，公摊面积有望减少】

今日，房地产板块继续上攻，截至收盘，光大嘉宝、天地源、云南城投等个股涨停。

消息面上，房地产行业再迎利好。5月14日深圳市规划和自然资源局披露，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括备受市民关注的减少住宅公摊面积，有效提高得房率，住宅和宿舍实行150米限高等。

此外，深圳出台分区优化住房限购政策已满一周，据深圳中原地产研究中心统计，上周（5.6-5.12）深圳二手住宅共成交1165套，环比上涨231.9%，单周过户量创2021年5月以来近三年新高。

国信证券认为，当前时点，政策面上，政治局会议提出“去库存”，且需求端政策持续放开，截至目前仅有六个主要城市未全面打开限购。基本面上，当前新房、二手房销售虽然未见显著复苏，但也未持续恶化。政策端的支持和基本面的企稳，加之地产板块估值和持仓均较低，地产股已经具备博弈价值。

相关ETF：房地产ETF(512200)、房地产ETF(159768)、地产ETF(159707)、房地产ETF华夏(515060)

【地产政策密集“上新”，家具出口创新高】

今日，房地产再迎利好，装修建材行业随之反弹。截至收盘，三棵树、亚振家具涨停，江山欧派、北新建材等个股涨超5%。

消息面上，4月底以来，北京、上海、天津、深圳、杭州、西安、成都、南京等地楼市优化政策密集“上新”。近日，在杭州符合“首套标准”的存量二套房，房贷利率可转为首套房利率。二套利率转首套，是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。“5.9新政”规定：包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”，所在区名下无房，新购即算首套。

此外，海关总署发布数据显示，2024年1-4月，中国家具出口同比大增20.4%至1685.5亿元，规模创历史同期新高。4月份单月表现也很亮眼，环比上涨达12.6%。

国信证券认为，政策仍有空间，看好建材板块估值修复。政治局会议定调“化解存量与优化增量”政策方向，主流城市相继优化限购政策，有望一定程度扭转地产悲观预期，目前基本面未见明显好转，市场信心恢复亦需要时间，后续支持政策仍有望进一步加码，建材板块估值和持仓均处于低位，关注预期修复下消费建材优质龙头及部分超跌个股估值修复机会。

相关ETF：建材ETF(516750)、建材ETF(159745)、建材ETF易方达(159787)

【黄金热度不减，相关ETF逆势走强】

消息面上，美国劳工部公布的数据显示，4月美国PPI环比增长0.5%，超出市场普遍预期的0.3%；同比增长2.2%。剔除食品、能源价格后，核心PPI环比增长0.5%，高于市场预期的0.2%，同比增长2.4%。

同时，美联储主席鲍威尔表示，面对高于预期的通胀，美联储需要保持耐心，市场对此保持谨慎，同时聚焦当地时间周三将公布的CPI数据，以进一步判断美联储的利率路径。

中信期货表示，非制造业PMI物价、近期非农数据薪资增速平稳恢复，以及全球供应链压力指数持续回落等予以增强信心。根据美国非制造业PMI物价部分领先核心服务通胀三个月的信号看，5月或6月可能将出现拐点，进一步提振降息预期，因此贵金属建议继续持有。

相关ETF：黄金股ETF(517520)、黄金股ETF(159562)、上海金ETF(518600)、黄金ETF华夏(518850)、黄金基金ETF(518800)、黄金ETF基金(518660)

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