两大重磅传闻刺激！房地产再现股债齐飞一幕，“招保万金”集体爆发，万科债券一度暴涨20%lg...

金融界5月15日消息 在传闻的刺激下，房地产上市公司股债齐飞一幕再现。

午后，A股地产类上市公司继续上攻，在“招保万金”均涨超5%，信达地产、光大嘉宝、天地源、云南城投、我爱我家涨停。滨江集团，南国置业也都有不错表现。

此外，地产类上市公司也迎来暴涨，“22万科07”从下跌7%的位置一路上攻，目前报82元，大涨20%，并一度引发”盘中临时停牌。据深交所发布的“22万科07”盘中临时停牌公告显示，“22万科07”盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，自今日13时16分47秒起对该债券实施临时停牌，于13时46分48秒复牌。截至发稿，“22万科07”有所回落。

两大重磅消息流传

在房地产股债爆发的背后，两大重磅消息在市场中流传。

首先，市场消息称相关部门正在考虑一项计划，即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。该方案可能会让银行提供贷款。需要注意的是，类似的方案已经传过几个版本，但至今皆未见官方证实。

其次，今天还流传着一则涉及利率的消息：如果欧洲央行如期降息，中国央行可能会在6月份下调利率。因为，在欧洲央行之后降息可能会降低对人民币汇率的影响。今天MLF维持量价平稳，但若后续降息，必然会利好房地产市场。

楼市政策密集调整

值得注意的是近期多个核心城市限购政策优化，目前国内楼市限购政策只有北上广深、天津、海南个别地区未作出调整。但是，北上广深等一线城市也在一定程度上调整了楼市调控政策。

4月30日，北京发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，在执行现有住房限购政策的基础上，允许多类没有“房票”的居民家庭或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。这也是最近半年来，北京楼市的第8次宽松政策，同日，天津市宣布放开户籍居民购买市内六区120平方米以上新建商品房限购、增加多孩家庭购房套数以及放宽北京、河北居民在天津购房门槛等措施。

随后深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。

在政策齐发之下，效果立竿见影。据深圳中原地产研究中心统计，上周（5月6日至5月12日）深圳二手住宅共成交1165套，环比上涨231.9%，单周过户量创2021年5月以来新高。

易居研究院研究认为，核心城市房地产政策优化调整意义重大，对其他城市而言具有较强的启发性。从5月份开始，各地或将迎来一波空前大的政策“放松潮”。

东兴证券指出，面对房地产市场由卖方市场向买方市场转变的新形势，放松楼市限制性措施已经是大势所趋，预计后续一线城市楼市政策优化仍然有空间。重点布局一二线城市，在中高端市场具有优势的优质房企将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地。