3月全国找房热度环比上涨17%，一线城市环比上涨26.1%，二手房新增挂牌房源量环比涨35.6%lg...

58同城、安居客近日发布的《3月国民安居指数报告》显示，3月全国找房热度环比上涨17%，一线城市新房找房热度环比上涨26.1%。在监测的65个城市中，新房价格上涨的城市有22个，二手房挂牌均价上涨的城市有11个，二手房新增挂牌房源量显著回升，环比增长35.6%，近4成经纪人认为4月二手房市场需求量将增加。

新房找房热度环比上涨17%，近6成购房者为“刚需族”

数据显示，3月全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨17%，各线城市均呈现上升趋势。一线城市新房找房热度涨幅尤为突出，达到26.1%。二线城市及三四线城市也分别录得16.2%和12.9%的环比增长。从具体城市来看，一线城市中，深圳找房热度环比涨幅达29.9%。上海与广州紧随其后，分别上涨28.5%和28.5%，北京则增长17.1%。二线及三四线城市如宁波、东莞、湖州等地找房热度亦有超过30%的显著提升。

购房者对三居室及以上大户型房源的关注度持续高涨，此类房源找房热度占比高达87.9%，其中三居室占比47.1%，四居室及以上户型占比40.8%。调研显示，购房群体中，近六成购房者为首次置业的“刚需族”，另有约三成购房者为寻求二套房改善居住条件。

尽管找房热情高涨，但全国65个重点城市新房线上均价整体微跌0.1%至17783元/平方米。其中，22个城市新房价格出现环比上涨，其余城市价格稳定或略有下降。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳以58350元/平方米领先，北京、上海、广州依次为56091元/平方米、52484元/平方米、35264元/平方米。二线城市中，杭州新房线上均价为27954元/㎡、南京为28775元/㎡、天津为19466元/㎡、武汉为16727元/㎡、郑州为12182元/㎡、长沙为12211元/㎡。

二手房全国新增挂牌房源量环涨35.6%，近4成经纪人看好4月成交量

二手房市场方面，新增挂牌房源量实现35.6%的环比大幅增长。一线城市中，广州新增挂牌量环比上涨106.3%，深圳环比上涨101.4%，北京环比上涨77.2%，上海环比上涨39.9%。从全国范围来看，海口新增挂牌量环比上涨300.4%，呼和浩特环比上涨150.4%，温州、乌鲁木齐、绵阳环比涨幅均超过100%。

虽然65个主要城市二手房挂牌均价整体环比下跌1.27%至15487元/平方米，但有11城房价逆势上扬。一线城市中，深圳二手房挂牌均价最高，达63949元/平方米，上海、北京、广州依次为58190元/平方米、52160元/平方米、34055元/平方米。二线城市中，杭州二手房挂牌均价为33026元/㎡、南京为25541元/㎡、天津为16296元/㎡、成都为14282元/㎡、武汉为14374元/㎡、郑州为11863元/㎡、长沙为10189元/㎡。

对于未来市场走向，接近4成的房产经纪人预测4月二手房成交量将保持稳定或进一步增长。其中，认为成交量将持平的经纪人占38.8%，看好成交量上升的比例为36.9%，显示出市场参与者普遍对下月市场表现持有积极预期。