北向资金加仓万科A！资金连续回流地产，机构：“低仓位+低估值+政策发力”，板块有望年内估值修复lg...

近期陷入舆论风波的万科昨日获北向资金加仓，什么信号？昨日（3月5日），Wind数据显示，北向资金增持万科A预估8949.24万元，居增持第37位，总计持有市值21.56亿元，占流通股比例2.34%。

图片来源：Wind

销售上来看，据中指研究院统计，今年前2月，万科销售额为334.5亿元，在百强房企中排名第二，仅次于保利。消息面上，万科A近期发布多条新闻平息风波。

1、针对3月11日到期的美元债，万科方面回应，美元债VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有资金已经到位，偿债工作在有序铺排中。

2、对于出售长租公寓资产“泊寓”部分股权的传闻，一位接近万科人士透露，并不属实。

3、当前资本市场持续支持上市房企合理融资需求，万科旗下REITs产品已于本月初上报。3月1日，万科旗下华夏万纬REIT已获中国证监会和深交所的正式受理。

行情上，受以上风波影响，地产板块近期陷入调整，中证800地产指数昨日录得2连阴。不过，资金开始回流地产类ETF，如聚焦A股龙头房企行情的地产ETF（159707）连续3日吸金，表明资金开始重新关注地产板块，信心有所增强。

展望后市，浙商证券表示，根据Wind数据，2023年地产板块持仓市值占股票投资市值比重为0.97%，处在2013年以来的最低水平。年内地产政策有望持续加码，“低仓位+低估值+政策发力”这三个因素有望推动地产板块年内估值修复。建议关注3类房企：

首先关注超跌的高性价比的房企，主要以龙头房企为主。

其次关注城中村的相关标的。

部分产业园进入投资兑现期的“地产+”类标的，有望受益地产政策和新兴产业发展双重利好。

布局工具上，资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成，央国企含量高！地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。附前十大权重股一览：

数据、图片来源：沪深交易所、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。

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