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对接项目已超8000个!六大行加速跟进房地产融资“白名单”,城市房地产融资协调机制加速落地

2024-02-15 11:00:16
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摘要:金融界2月15日消息 住房城乡建设部、金融监管总局今年1月联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,满足合理融资需求,做好融资保障工作。商业银行积极响应,有效对接项目名单,已提

金融界2月15日消息 住房城乡建设部、金融监管总局今年1月联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,指导各地级及以上城市建立房地产融资协调机制,搭建政银企沟通平台,满足合理融资需求,做好融资保障工作。

商业银行积极响应,有效对接项目名单,已提供一批新增融资和贷款展期,满足不同房地产项目的合理融资需求。春节期间,中国城市房地产融资协调机制不断传出新进展。据工、农、中、建、交、邮储六大国有银行最新披露,其对接的房地产融资“白名单”项目已超过8000个。

工商银行:

自1月30日各地推送项目清单以来,截至2月8日,工商银行已对接2000余个项目,并率先实现对多个城市多个项目的贷款投放,既包括国有房企,也包括民营房企,一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求。

农业银行:

截至2月11日早间发稿,农业银行已累计对接协调机制项目2700余个,自1月26日金融监管总局专题会议以来,新审批项目超过10个,审批贷款近50亿元。

中国银行:

截至2月12日早间发稿,中国银行已推进超过110个项目的审批工作,合计金额约550亿元,其中,已审批完成项目共75个,合计金额近400亿元。

建设银行:

自1月底收到首批名单以来,建设银行已对接项目2,000多个,已审批项目近百个,已审批待投放金额200多亿元。近日,建设银行北京、福建、安徽、河南等分行已实现对5个项目的投放,投放金额近30亿元。

交通银行:

自1月30日各地推送项目清单以来,截至2月13日,交行已获取、对接清单项目1442个,并已对其中部分项目实现贷款投放。交行青岛分行在收到第一批项目名单后,立即与客户沟通并开辟绿色通道,仅用3天便实现清单内首个项目投放落地,成为青岛市城市房地产融资协调机制建立后的首单投放,有效满足了项目建设融资需求。

邮储银行:

截至目前,邮储银行积极对接协调机制推送主办行项目,共覆盖河南、四川、广西等10个省份,融资金额57亿元,并已在河南、广西、贵州、大连等省市落地项目,一视同仁满足不同所有制房地产企业融资需求。

经济日报:城市房地产融资协调机制加速落地

经济日报2月15日报道称,中国民生银行首席经济学家温彬说:“协调机制由城市政府分管住房城乡建设的负责同志担任组长,属地住房城乡建设部门、金融监管总局派出机构等为成员单位。通过定期会商、问题协调解决、搭建银企沟通平台等方式,形成政策合力。”这一机制有利于强化地方政府的属地责任,增强金融机构的信心,压实房地产开发企业的主体责任。

金融监管总局副局长肖远企表示,对正常开发建设、抵押物充足、资产负债合理、还款来源有保障的项目,要积极满足合理融资需求;对开发建设暂遇困难但资金能够平衡的项目,要做到不盲目抽贷、压贷、断贷,通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

温彬认为,协调机制提出的是项目名单,而非企业名单,由此可将房地产企业风险与项目风险区分开来。这有助于支持项目开发建设,疏通房地产行业自身供求循环以及金融与房地产之间的良性循环。

“银行要尽快行动起来,在城市政府牵头协调下,与住建部门一起,因城施策用好政策工具箱,精准支持房地产项目的合理融资需求。”肖远企说,房地产产业链条长、涉及面广,对国民经济具有重要影响,与广大人民群众生活息息相关,金融业责无旁贷,必须大力支持。

报道称,接下来,商业银行将建立专门工作机制,优化贷款审批流程,细化尽职免责规定。日前,金融监管总局召开专题会议提出,各商业银行要主动对接协调机制,对推送的房地产项目名单要及时开展评审,加快授信审批,对合理融资需求做到“应满尽满”。(综合经济日报)

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