美国11月份房价涨幅放缓 高抵押贷款利率挤压需求lg...

由于高抵押贷款利率对买家造成压力，美国去年11月份房价涨幅放缓。

根据标普CoreLogic凯斯-席勒经季节性调整的数据，11月份全美房价指数环比上涨0.2%。这低于10月份0.6%的环比增幅。

抵押贷款利率高企令买家望而却步，去年10月份达到了7.79%的近期峰值。尽管自那以来借贷成本有所下降，但由于待售房屋短缺使房价仍相对较高，买家仍面临严重的负担能力不足问题。

从同比来看，11月份房价涨幅加快，同比上涨5.1%，高于10月份4.7%的涨幅。20城房价指数同比上涨5.4%，其中底特律涨幅最大，其次是圣地亚哥。俄勒冈州的波特兰是统计中唯一房价同比下降的城市。

购房者几个月来一直面临房源不足的问题，导致去年二手房销量降至近三十年来最低水平。12月的新房销售表现更好，超过了经济学家的预期中值。

美联储已表示将把注意力转向降息，这可能有助于抵押贷款利率走低。投资者一直试图判断央行未来降息的时机。美联储定于本周晚些时候公布利率决策。

抵押贷款利率“自那以来下降超过1%，这可能会支撑房价的进一步同比上涨，”标普道琼斯指数的大宗商品、实物和数字资产主管Brian Luke在声明中表示。