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许家印背后的男人被查了,他们掌舵的两国企曾为恒大“翻脸”

2022-08-29 09:10:45
大策策
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最近地产国企央企“打虎”,引发了地产圈巨震。巧合的是,两家与恒大颇有渊源的国企,两位高层接连落马,进而牵出了一段还未落幕的“驰援”往事。

  8月16日,山东高速(5.19 -0.19%,诊股)集团(以下简称“山高集团”)原董事长孙亮因涉嫌严重违法和职务犯罪被查。孙亮曾是许家印超级富豪朋友圈中的C位,他主政时期的山东高速集团,不但掏出230亿真金白银战投恒大,并且还出借了数百亿资金。孙亮被查时已经退休四年,据传落马原因跟地产有关。

  一周后,8月23日,深圳市人才安居集团有限公司(以下简称“深圳人才安居”)副总经理刘晖涉嫌严重违纪违法被查。

  值得注意的是,山高集团2020年曾将持有的恒大股权全数转给深圳人才安居,不料深圳人才安居未按约定付清款项,山高集团直接向其“追债”100亿,并发起了仲裁。

  如今随着两位高层的被查,也让业内十分好奇,这一段战投和接盘的往事是否会揭开更深的内幕。

  许家印背后的男人被查了

  许家印擅长交际,网上曾流传一张许家印的“超级朋友圈”合影,全部是各路资本大佬,孙亮正是其中的C位。

  据报道,两人2013年时在一次活动中相识,原本安排半个小时的交流,因为两人交谈甚欢,足足聊聊一个多小时。而后孙亮和山高集团在恒大的扩张中给出了鼎力支持。

  孙亮与许家印惺惺相惜,或许是因相同的做事风格。2014年。孙亮在一次座谈会上说出了金句,称“以前借鸡取蛋、用蛋还鸡,现在可以实现既不借鸡、又不还蛋,形成了资产换钱、钱购置资产、资产挣钱的良性发展。”

  在他执掌山高集团近10年期间,金融业超过高速公路业务,一跃成为了主业。而他对地产格外情有独钟,据财新报道,他认为可以用地产短期见效快的发展,弥补长期不足。

  而在孙亮退休的前一年,山高集团高调成为了恒大的第二大股东。2017年,恒大想要借壳“深深房”回A,因此拉来了超级朋友圈助阵。通过三轮融资,恒大地产引进了27家战投,金额约1300亿,其中最大的两家战投分别是山高集团230亿元,苏宁电器200亿元。

  恒大与战投签订了三年对赌协议,将在2017年至2019年间,派发分红284.1亿元、446.1亿元及275.2亿元。如果在2021年1月31日到期前未能完成重组上市,投资者可于有关限期届满前两个月内提出原价回购要求,或是由恒大给予战略投资者所持股权比例50%的股权补偿。

  2020年9月,恒大回A仍然无望。许家印以“债转股”的方式,与投资者们签订补充协议,暂时度过危机。

  盟友孙亮已于2018年7月退休,此次恒大“债转股”事件中,山高集团坚决不同意该模式,而是要求退出。而从现在的情况来看,山高集团的这一操作不可谓不“前瞻”,大部分资金得以“逃出生天”。再看其他战投,苏宁、广田集团等都元气大伤。

  站出来接盘的就是深圳人才安居,此前媒体报道的说法是,恒大面临债务危机,深圳国资出手,深圳人才安居以250亿资金驰援,从山高集团接下恒大地产5.87%股权。

  两大国企为恒大“翻脸”

  深圳人才安居近几年在深圳土拍市场上的表现可用“财大气粗”形容,频频拿地。然而2021年底,深圳人才安居却遭山高集团公开“追债”,讨要转让恒大地产股权的“尾款”。

  根据公告显示,2020年11月至12月,深圳人才安居分别以50亿、200亿接盘山高集团旗下子公司持有的1.17%及4.7%恒大地产股份。深圳人才安居在支付了120亿、30亿股权转让金后,第三期的80亿、20亿本金却迟迟未支付。

  2021年下半年时,恒大危机已经蔓延。深圳人才安居这一做法被业内视为“止损”。2017年引进战投时,恒大地产估值4000多亿,而今恒大地产估计缩水至200亿,落差之大令人咋舌。

  深圳人才安居“止损”,山高集团却坐不住了。山高集团旗下的畅赢金程已经把股权过户至深圳人才安居名下,2022年3月,山高集团称已提交仲裁,并收到了中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁受理通知书。

  如今恒大地产的股东中,最大的股东是许家印家族的凯隆置业,持股60.28%,第二大股东便是深圳人才安居,持股达7.05%。无论面对山高集团的律师函还是仲裁,深圳人才安居始终未就该事件对外发声。

  此次山高集团和深圳人才安居两位高层相继落马,不免又让人联想起这场“恒大地产股权尾款”风波。

  孙亮退休已有四年,有媒体注意到,涉及他的通告用了“涉嫌职务犯罪”一词,初次调查使用这类措辞比较少见,可见孙亮或许已被调查部门掌握了一定的证据。

  山高集团在孙亮退休后,虽已按照清退非主业计划逐步退出地产业务,不过对于地产投资的热情未完全消退。然而近年来地产下行,山高集团投资“踩雷”不断,认购的佳兆业系、中国奥园、苏宁超4亿美元票据均遭遇违约。


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