全球数字财富领导者

克而瑞:2023年近七成百强房企累计业绩同比降低,31家同比降幅高于30%民营房企占27家,千亿房企降至16家

2023-12-31 19:10:18
金融界
金融界
关注
0
0
获赞
粉丝
喜欢 0 0收藏举报
— 分享 —
摘要:金融界12月31日消息 据克而瑞地产研究,12月重点城市供应环比微降5%,成交环比上升10%百强房企单月业绩环比增长15.7%,累计业绩同比降低16.5%。2023年,百强房企销售门槛值继续下移,且各梯队门槛均降到近年最低。从不同梯队房企销售门槛值的变化来看,TOP10房企保持了较高的发展韧性,销售操盘金额门槛为1613.7亿元,同比降低3.5%;TOP20和TOP30梯队房企格局变动加剧,门槛分别同比降低25.4%和25.2%至599亿元和379.4亿元。TOP50门槛降低20.9%至234.8亿元,TOP100门槛降低4.9%至110.4亿元。此外,2023年仅16家规模房企全口径规模超过千亿,千亿房企数量进一步减少。近七成百强房企累计业绩同比降低 企业格局分化持续2023年以来,在行业深度调整之下、百强房企格局分化持续,央国企销售表现显著好于混合所有制房企和民营房企。具体来看,2023年百强累计业绩同比降低的企业数量占比近七成,其中有31家同比降幅高于30%,民营房企占27家。值得注意的是,市场调整之下,部分房企展现出较强韧性和修复能力,积极把握市场窗口机会,推进销售去化,如中海

金融界12月31日消息 据克而瑞地产研究,12月重点城市供应环比微降5%,成交环比上升10%百强房企单月业绩环比增长15.7%,累计业绩同比降低16.5%。

2023年,百强房企销售门槛值继续下移,且各梯队门槛均降到近年最低。从不同梯队房企销售门槛值的变化来看,TOP10房企保持了较高的发展韧性,销售操盘金额门槛为1613.7亿元,同比降低3.5%;TOP20和TOP30梯队房企格局变动加剧,门槛分别同比降低25.4%和25.2%至599亿元和379.4亿元。TOP50门槛降低20.9%至234.8亿元,TOP100门槛降低4.9%至110.4亿元。此外,2023年仅16家规模房企全口径规模超过千亿,千亿房企数量进一步减少。

图片
图片

近七成百强房企累计业绩同比降低 企业格局分化持续

2023年以来,在行业深度调整之下、百强房企格局分化持续,央国企销售表现显著好于混合所有制房企和民营房企。具体来看,2023年百强累计业绩同比降低的企业数量占比近七成,其中有31家同比降幅高于30%,民营房企占27家。

值得注意的是,市场调整之下,部分房企展现出较强韧性和修复能力,积极把握市场窗口机会,推进销售去化,如中海地产、华润置地、招商蛇口、建发房产、华发股份、越秀地产、保利置业、大华集团等销售均实现了正增长,其中联发集团、国贸地产、象屿地产等多家地方国企的增幅均在20%以上。

图片
图片

销售低迷态势短期难以扭转 修复行业预期是关键

当前行业仍处在风险出清期,虽然近期政策面不断优化、释放利好,监管层支持房地产企业合理融资需求、提振市场信心。但购买者信心和行业预期的修复尚需时日,预计销售低迷态势短期内难以扭转,企业销售去化及回款还将持续承压。

进入2024年,经营环境仍充满不确定性,房企需采取积极对策,适应新变化、促进销售去化,保证流动性安全。一方面,要积极抓住融资机会、拓展融资渠道,保持现金流稳定,向市场传递积极信号、增强品牌信心。另一方面,积极把握市场窗口机会,挖掘不同城市、不同需求的结构性机会,做好营销推广、提升货值变现能力。

特别对于出险房企来说,债务展期、重组以及保交楼仍是重中之重,填补资金缺口直接关系到企业存续,积极营销去库存、加快现金回笼是当务之急。同时也要积极寻求政府或金融机构支持纾困落地,通过内外合力推动企业恢复。总体来说,房地产市场仍是机会与挑战并存,目前挑战是摆在房企面前的“第一问题”,只有熬过去才能“柳暗花明”。

图片
图片
敬告读者:本文为转载发布,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。FX168财经仅提供信息发布平台,文章或有细微删改。
go