56套房产上架拍卖还债 宝能深陷流动性危机lg...

8月22日，在阿里法拍平台上，记者查询到宝能旗下的深圳“宝能城花园”56套房产即将被拍卖，单套房源起拍价格在1298万元-1962万元之间。

　　对这批房产进行司法拍卖的申请执行人是平安银行(12.400, 0.06, 0.49%)股份有限公司深圳分行。深圳市中级人民法院的执行裁定书显示，其与宝能姚振华和“宝能系”旗下的宝能城有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能控股（中国）有限公司、深圳六金投资有限公司存在借款合同纠纷。

　　早在今年5月底，深圳中级人民法院就曾发布关于拍卖“宝能城花园”的公告。彼时，拍卖的房产只有15套，原计划6月30日至7月1日进行拍卖，但因为税费问题于开拍前两日被撤拍。

　　据媒体报道，宝能集团于2008年和2012年获得的宝能城花园土地成本非常低，按照现行税法，可能将面临巨额的土地增值税汇算清缴。巨额税款如果未清缴，或存在房产过户障碍的风险。

　　一位不愿具名的业内人士对《证券日报》记者分析称：“走司法拍卖的方式，或说明一些金融机构已经对宝能失去了耐心和信心。”宝能内部人士则对《证券日报》记者回应表示：“宝能城花园法拍重新启动是化债工作的一部分。”

　　从2021年中开始，宝能就深陷流动性危机。旗下多家公司爆出裁员、拖欠薪酬等问题。记者通过天眼查APP、中国裁判文书网等公开渠道查询了“宝能系”公司的涉诉类案件。数据显示，“宝能系”公司正遭遇商业银行、信托公司、小贷公司、创投机构、金融租赁、融资租赁、担保公司、证券公司、资管公司的追讨，有案号可查的高风险诉讼争议案件，合计涉及金额超过700亿元。

　　此前，宝能旗下主要融资平台深圳市钜盛华股份有限公司（简称钜盛华）在上交所披露了“2021年债券年报报告”，进一步印证了“宝能系”公司债务状况在恶化。根据钜盛华2021年年报显示，2021年，钜盛华亏损115.23亿元，相比2020年度81.37亿元的净利润减少196.6亿元，同比下滑241.61%。截至2021年末，钜盛华的有息债务余额达到822.91亿元。

　　而据“宝能系”旗下上市公司中炬高新(36.500, -0.11, -0.30%)年初披露的公告显示，截至2021年12月底，钜盛华控股股东深圳市宝能投资集团有限公司有息负债合计为1918亿元（包含银行贷款、信托贷款、理财产品及发行的公司债券），对外担保余额308亿元。截至2021年末，深圳市宝能投资集团有限公司直接持有钜盛华109.89亿股，而其中109.8亿股已质押。

　　另据天眼查APP数据显示，截至8月22日，钜盛华有45件立案信息、29份开庭公告、36次列为被执行人、14项限制消费令、5项被列为失信被执行人；控股股东深圳市宝能投资集团有限公司则有88份立案信息、124份开庭公告、96次列为被执行人、37份限制消费令、5次被列为失信被执行人。

　　“不断增加的金融诉讼，触目惊心的负债数据，宝能系旗下公司正在遭遇前所未有的经营困局，为了保障相关债权能得到保障和执行，债权人都在使用司法救济手段维护权益，致使宝能系公司的资产和股权遭到大量冻结和处置。”上述业内人士表示。

　　上述宝能内部人士表示：“宝能的资产处置一直在积极推进。”然而，目前的环境下，大宗资产的处置并不是短时间内可以达成的，宝能能否顺利解决债务问题还有待观察。