2023年12月12日早盘,地产板块异动拉升,领跑全场,房地产ETF基金(515060)一度涨超2%。中交地产、中迪投资早盘直线10cm封板,大龙地产、保利发展涨超5%,特发服务、福星股份、金科股份、招商蛇口等跟涨超3%。
2023年12月11日,深圳市房地产中介协会发布2023年第49周周报。经深房中协统计,第49周深圳全市二手房(含自助)录得1091套,深房中协指出,虽录得量有小幅下降,但周成交量仍超千套关口,整体走势平稳。当前,深圳全市共有59325套有效二手房源在售,在售量再创新高。
11月底,深圳楼市推出重量级新政:1)普宅标准调整取消了“实际成交总价低于750万元”的限制;2)二套房最低首付比例由原来的普宅70%、非普宅80%统一调整为40%。德邦证券认为,深圳调整二套房首付比例和优化普通住房认定标准,释放积极信号,有助于降低购房成本,刺激改善性需求进一步释放,刺激楼市企稳回升。
展望后市,考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间,年底政策端发力概率较大。需求端,各地方楼市松绑政策有望加码;融资端,信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进,房地产ETF基金(515060)或将迎来估值修复行情。
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