知名经济学家发声！房地产市场出现明显“超调”！房地产ETF基金(515060)或迎修复lg...

2023年12月7日早盘，A股整体小幅低开，房地产ETF基金（515060）低开0.42%。三湘印象、珠江股份高开超1%，光大嘉宝、莱茵体育、阳光股份、大名城等跟涨。热门股方面，中迪投资低开2.78%，保利发展低开0.41%，万科A低开0.65%。

2023年12月6日，安信证券2024年年度策略会在上海举行。会上，安信证券首席经济学家高善文着重讨论了中国的房地产问题。高善文认为，2016年以后房地产价格快速上涨的核心原因是土地供应的骤然收紧，在投资、销售等数据上，并没有出现典型的泡沫化迹象。长期来看，中国房地产投资占国内生产总值比重应该在7%左右，2024年这一数字将降至6%以下，房地产市场出现明显的“超调”。

中信建投认为，2023年以来行业需求及融资端政策持续发力，房企信用修复在2024年也有望提速，促进需求企稳回暖。包含保障性住房、城中村改造、“平急两用”公共基础设施在内的三大重点工程建设，成为构建房地产新发展模式的抓手、助力市场修复筑底。

展望后市，考虑到当前楼市销售数据仍有较大改善空间，年底政策端发力概率较大。需求端，各地方楼市松绑政策有望加码；融资端，信贷、债券、股权“三支箭”或将持续推进，房地产ETF基金（515060）或将迎来估值修复行情。

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