美国30年期抵押贷款利率大幅下跌 重振住房需求lg...

美国抵押贷款利率大幅下降，创下近一年来累计跌幅最大的四周，并推动了新一轮购房申请。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三公布的数据显示，30年期定息抵押贷款的合约利率上周下跌20个基点至7.41%。截至11月17日当周，购房申请指数增长3.9%，为6月以来最大增幅。

自10月中旬触及近8%的23年高点以来，抵押贷款利率已下跌近0.5个百分点。包括相关费用和复利在内，实际利率降至7.59%，但仍处于高位。相比之下，锁定前5年的可调整房贷利率上升。

抵押贷款利率往往与政府债券收益率同步变动。10年期美国国债收益率在10月份触及16年高点后，本月大幅下跌，得益于有迹象显示经济随通胀降温。

包括购房和再融资的整体申请指数连续第三周上升，再融资活动也升温。

MBA这项调查自1990年以来每周进行，基于来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的回复。该数据覆盖了美国75%以上的零售住宅按揭贷款申请。