竞价200多次超50%溢价率：“价高者得”重回济南市场lg...

据中国房地产网，7家开发商竞逐，241轮较量，溢价率53.1%，济南土地拍卖出现了2018年以来土地竞价轮次最高纪录。时隔6年，“价高者得”土地拍卖再次回归，济南迎来多宗土地激烈竞价。10月30日，济南出让土地共11宗，其中居住用地10宗，工业用地1宗，总成交面积29.6万平方米，总成交额41.5亿元。“之所以受关注，主要因为这是济南解除土拍最高限价之后的第一场土地拍卖。11宗土地，7宗底价成交，4宗溢价成交，最高溢价率53%，说明济南楼市冷热不均，溢价土拍只存在于济南东部热点板块。”卓易数据济南公司总经理李滨表示，其实这次溢价率没有很夸张，虽然竞价轮次200多次，感觉很抢手，实际上是因为每次加价幅度只有100万元，这次土地拍卖算不温不火。“济南此次土地拍卖某种程度上来讲，释放的信号意义具有全国标杆性，土地市场起来了说明市场是有需求的。制度方面，市场归市场，保障归保障，现在住房制度在改革，土地竞拍规则在改革，‘价高者得’规则的重现，也是市场化的方向。同时也有助于做一些高品质和保障房企的盈利空间，盈利空间对房企影响还是很大。”易居研究院研究总监严跃进表示。