在美国高借贷成本和高房价的情况下,潜在房产买家需要至少赚到114627美元才能在美国买得起一套中等价位的房子。
根据房地产经纪公司Redfin最近的一份报告,这标志着美国家庭购买住房所需的最高年收入,比普通美国家庭的年收入高出约4万美元。
该公司报告称,到2022年,典型的家庭收入中位数约为7.5万美元。
数据显示,如今买房所需的收入比一年前增长了15%,但自2019年新冠以来,这一数字增长了50%以上。
Redfin的经济研究主管陈昭(音)表示,在理想情况下,抵押贷款利率上升将阻碍购房需求,从而导致房价大幅下跌,足以弥补高额利息支出。
“但现在的情况并非如此:虽然新上市的房屋数量略有上升,但由于房主坚持低抵押贷款利率,房屋实际库存仍接近历史最低水平,这支撑了价格,”赵说。
“美国梦”陷入困境
Redfin首席执行官对美国“触底”房地产市场发出可怕警告:“美国梦”陷入困境。
房主们按兵不动并不奇怪。该公司此前报告称,截至6月份,超过91%的美国抵押贷款房主的利率低于6%。
房地美报告称,30年期固定抵押贷款利率周四攀升至7.63%,为20多年来的最高水平。
这与2022年1月3.22%的利率相差甚远。
Redfin表示,尽管美国人的平均时薪在过去一年里增长了约5%,但仍跟不上买房所需收入的增长。