昨晚,广州楼市又迎来重磅利好。9月20日,广州市发布《关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》。通知提到,优化住房限购和增值税免税年限:在越秀、海珠、荔湾等区购买住房的,本市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍提交连续2年缴纳个税或社保证明限购1套;将越秀、海珠、荔湾等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
这意味着,除了中心城区和南沙区仍执行较为严格的限购措施,广州外围区域放开限购。广州成为全国一线城市中首个部分放开限购的城市。
易居研究院研究总监严跃进表示,此次广州放松限购政策,信号意义非常强。这次广州开始放松,意味着限购政策从二三线城市放松开始进入到一线城市,说明当前政策的放松力度非常大。东吴证券认为,此次广州部分放松限购政策,政策力度和政策出台时间均略超市场预期,市场将对其余一线城市跟进以及后续其他政策充满期待,板块估值有望持续修复。
房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.83,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。
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