18日早盘,房地产板块开盘后迅速跳水,房地产ETF基金(515060)跌幅一度超1%,随后企稳回升。莱茵体育直线拉升,现涨超5%领跑板块,格力地产、中国武夷涨幅靠前,上周五10cm涨停的张江高科现跌超7%,板块行情持续分化。
上周五晚,合肥市发布关于进一步优化房地产调控政策的通知。其中提到,调整限购政策,在本市市区购买住房(含二手住房)的普通购房人,不再审核购房资格。调整限售政策,销售登记起始时间在本通知发布后(含当日)的房源,取得不动产权证后可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的,仍按相关政策和合同约定执行。
开源证券认为,当前住房供求关系改善政策推进速度表现优于市场预期,市场供求关系有望尽快改善,需求情况有望得到释放,三季度市场信心有望持续提升,行业估值将陆续修复,新房市场有望企稳,二手房成交持续回暖,板块仍具备较好的投资机会。
房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.84,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。
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