上海房市底部已过？房地产ETF基金(515060)今日低开0.7%lg...

7日早盘，房地产板块小幅低开，房地产ETF基金（515060）下跌0.7%。昨日涨停股张江高科今日高开7.57%，新黄浦、天房发展、京投发展跌超2%。

消息面上，上海二手房最新成交数据昨日出炉。统计显示，8月份上海市二手房成交1.4万套。这是自3月份以来，上海市二手房成交量连续下跌后的首次回升。业内人士认为，上海房地产市场已经走过底部，叠加“认房不认贷”政策影响，将出现回暖迹象。

对于后市可期待的催化因素，国泰君安（香港）认为，下一步的政策刺激措施将是下调 LPR，这对减轻购房者的长期负担至关重要。只有当所有购房者（在同一时期购房）的利率成本调整到同一水平时，我们认为下调 LPR 才会更有意义。这样一来，存量贷款借款人对应相同的加减点数，因此在统一调整 LPR 时就可以得到公平对待。

房地产ETF基金（515060）全面布局房地产开发、管理、服务等行业，囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司，同时配置优质小盘地产股，兼具弹性，攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB（LF）为0.87，处于破净状态，低估优势突出，有望迎来一轮估值修复行情。

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