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报告:8月全国找房热度环比上涨6.1%,新增挂牌房源量环比上涨7.0%

2023-09-05 10:37:28
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金融界9月5日消息 近日,58同城、安居客发布2023年《8月国民安居指数报告》。报告显示,2023年8月,全国重点监测65城新房线上均价为17739元/㎡,环比上涨0.07%,有26城新房价格环比上涨。全国新房找房热度在8月份环比上涨6.1%,其中一线城市新房找房热度环比上涨8.0%。65城二手房挂牌均价为17283元/㎡,环比下跌0.49%,其中有20城二手房挂牌均价环比上涨,全国新增挂牌房源量环比上涨7.0%,经纪人信心指数环比上涨0.5%。

新房市场:全国找房热度环比上涨6.1%,改善型需求较上月有所上涨

58同城、安居客《8月国民安居指数报告》显示,8月全国重点监测的65城新房线上均价为17739元/㎡,环比上涨0.07%,有26城新房价格环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为60465元/㎡、北京为54492元/㎡、上海为50362元/㎡、广州为34417元/㎡。二线城市中,杭州新房线上均价为28163元/㎡、南京为28281元/㎡、天津为19406元/㎡、武汉为17199元/㎡、郑州为12313元/㎡、长沙为11999元/㎡。

58安居客研究院统计显示,2023年8月,全国65个重点城市整体新房找房热度环比上涨6.1%。全国各线城市找房热度全面上扬,其中一线城市新房找房热度环比上涨8.0%,二线城市新房找房热度环比上涨5.9%,三四线城市新房找房热度环比上涨5.2%。具体城市来看,深圳在一线城市中环比涨幅最高达11.8%,北京热度上涨8.6%,上海热度上涨5.3%,广州热度上涨8.8%。此外,东莞、无锡新房找房热度环比上涨超过20%,昆山、宁波、保定、嘉兴等城市新房找房热度环比涨幅超过10%。

近日,全国楼市政策密集出台,释放出强烈的“稳楼市信号”。作为全国楼市风向标的一线城市陆续落地“认房不认贷”政策,58安居客研究院院长张波表示,目前政策的放松也代表着全国市场底部已经确立,通过政策释放出一批自住需求,无疑将有利于一线城市热度回升,并带动全国更多城市走出低迷行情。同时,降首付门槛、降房贷利率以及降存量房贷利率等“大招”,为整体市场提振注入了信心。张波认为,当前政策推进方式,在全国层面统一推进,政策的影响面大,对楼市推动力预计较为明显,同步保障楼市刚性和改善性两类需求,对于房地产市场恢复到平稳健康轨道将起到重要作用。

根据58同城、安居客《8月国民安居指数报告》显示,从用户找房户型分布数据来看,三居室及四居室以上持续为购房者的“一梯队选项”,占比高达86.1%。其中,三居室找房热度占比47.9%,4居室及以上户型找房热度占比38.2%。此外,8月在接受调研的购房意向人群中,有53.3%的购房者是首套刚需,还有32.8%的购房者是二套改善,与前月相比有所上升。

二手房市场:全国新增挂牌房源量环比上涨7.0%,二线城市购房者咨询量上涨显著

据58同城、安居客《8月国民安居指数报告》显示,8月全国65个主要城市二手房挂牌均价为17283元/㎡,环比微跌0.49%,65城中有20城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为59743元/㎡、深圳为59144元/㎡、上海为60639元/㎡、广州为36314元/㎡。二线城市中,杭州二手房挂牌均价为35168元/㎡、南京为25904元/㎡、天津为16539元/㎡、成都为15020元/㎡、武汉为15540元/㎡、郑州为12764元/㎡、长沙为10811元/㎡。

58安居客研究院统计显示,8月份全国新增挂牌房源量环比上涨7.0%,一线城市中,北京环比涨幅最高为7.5%,深圳环比涨幅也在7.0%水平之上。从全国范围来看,中山新增挂牌量环比上涨33.8%、昆山环比上涨31.6%,宁波、天津、厦门等城市均出现了20.0%以上的环比涨幅。

热门板块方面,北京长阳、密云城区、良乡、昌平和黄村;上海三林、陆家嘴、徐家汇、南桥和浦江;广州新区、金沙洲、金州、科学城和新塘以及深圳龙岗中心城、民治、光明、华侨城和前海板块受到购房者的一致青睐。

此外,58同城、安居客通过统计微聊问答数据发现,经纪人线上微聊数量增长明显的多集中在二线城市,天津、无锡、乌鲁木齐、长春、呼和浩特、济南等城市经纪人回答购房者问题增多,其中天津环比涨幅超8倍。

58同城、安居客《8月国民安居指数报告》显示,2023年8月经纪人信心指数为95.0,环比上涨0.5%。8月有41.6%的经纪人认为二手房成交量将基本持平,有35.1%的经纪人认为9月二手房需求量将上涨。

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