美的置业：物业外拓更关注质量 确保能够长期带来有质量的增长lg...

8月30日，美的置业（3990.HK）举行2023年中期业绩发布会。

发布会上，公司执行董事兼副总裁王全辉表示，公司对物业的定位是房地产开发价值链的一部分，不去做过度的跟服务没有关系的动作。

王全辉坦承，在明确这一定位之前，公司确实是有规模焦虑，也拓展了比较多项目，但这些项目未必带来比较好的回报，包括回款和利润方面。于是，今年上半年，公司清退了320万平方没有毛利的项目

在明确定位之后，美的置业的策略是首先是向有优势的深耕城市里去拓展，这样拓展的项目质量比较高。其次，会着力拓展产业园、医院、商企等业态，这些项目毛利率会更高。

王全辉称，公司对于物业的外拓会更关注项目的质量，不仅仅是数量、规模，对于回款率、毛利率、项目稳定性都会作全面的评估，确保外拓的项目能够长期带来有质量的增长。

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