中金公司：城中村改造未来每年能带来新增固定资产投资约1500-2000亿元lg...

今年以来，城中村改造已多次在高层会议中被提及：4月和7月的政治局会议均指出要积极稳步推进超大特大城市的城中村改造，7月28日“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议”召开。

中金公司初步预计城中村改造未来每年能带来新增固定资产投资约1,500-2,000亿元（不含土地交易），若包含土地交易则可能带来6,000-7,000亿元的房地产开发投资（相当于2022年实际房地产开发投资额的4.5-5.3%）。中金公司提示，这些测算均可能存在偏差，因本轮改造中安置方式（实物、货币化、房票）的结构仍有待明晰。此外，建议关注城中村改造对城市发展带来的正向溢出效应（在人口、经济、税收等方面），实际的益处可能大于上边的测算。地方国企有望从城中村改造中首要受益，央企也可能适度参与。