“共潮生·香帅年度财富展望2023”倒计时：风高浪急中找寻安全避风港lg...

既要看清短期之“形”，更要读懂长期之“势”。上半年我国经济同比增长5.5%，国民经济持续恢复、总体回升向好，但当前经济运行依旧面临国内需求不足，一些企业经营困难，重点领域风险隐患较多，外部环境复杂严峻等困难和挑战。

如何在变动的大环境下预知哪些是险滩，哪些是激流，从而逢山开路、遇水架桥？7月29日晚上海“共潮生·香帅年度财富展望2023”以深入且独特的视角研究社会经济的变迁，为公众提供洞察和引导。

香帅是知名金融学者、香帅数字经济工作室创始人，著有《香帅金融学讲义》、《金钱永不眠》系列、《钱从哪里来》等作品，金融界此番对话香帅，就岛链化时代个人、家庭以及企业应该如何应对的问题进行探讨，以期能够在风高浪急中找到安全的避风港，寻到财富增加的新机遇。

房产是不是安全资产？

核心城市及核心区域应首先考虑

说到房子，几乎是每个家庭自古以来都绕不开也剪不断的话题。从宏观角度来看，该不该买房，房产是不是安全资产？仍需要从大趋势考虑，就政策上而言，香帅表示国家对于房地产的态度依然是托而不举。同时，她还表示在此大逻辑之下，未来房企将发生剧烈分化。“一部分房企将活不下来，会被淘汰掉，最后会向头部企业集中。”

至于哪些房地产企业能活下来，香帅认为，国企存活的概率比民企大，负债率稳健的企业存活概率比较大，土地储备好，尤其在一二线城市相对好的核心地段土地储备比较足的房地产企业存活概率比较大。

那么从微观层面来看，买不买房，又是一个非常个性化的，需要因人而异的事情。香帅表示2001年到2012年，中国的房产是优质资产。2012年到2021年，一线大城市的房子成为了优质的安全资产。但是2022年之后，市场将出现极度分化，所有的选择都应在一个大框架下进行个体化的决策。刚需买房和非刚需，要区分对待，应该首先考虑核心城市、核心区域的优质房产。

解决养老困局？

生产力突破及个人收入增长至关重要

随着社会老龄化和少子化的加剧，养老问题面临着严峻挑战。对此，香帅认为不必太过于焦虑。“人口越来越少是一个趋势，这个现实无法反驳。那么，我们就需要依靠生产力的飞跃应对老龄化的问题。去年大家都在说，互联网、移动互联网这波以后还靠什么？现在AI出来了，它将导致生产力的飞跃。20世纪20年代的养老制度就是在工业革命后社会生产力大幅提高的基础上建立的。生产力的进步是其中的核心。”

除技术层面外，个人收入的持续增长也至关重要。因为只有当收入增加，现金流增强后，养老问题才能迎刃而解。香帅认为目前完全靠政府的养老金解决养老问题会很困难，个人储蓄养老是一个新的方向，国家也正在朝这个方向努力，为储蓄养老提供了税务优惠。香帅还认为个人如果在年轻时期，收入要呈现上升趋势，情况会更好一些。

但当前，年轻人压力山大，就业并不是一件容易的事情。“尤其是我们过去几年的就业岗位增长都在两位数，而现在的增长率可能仅有5%，甚至可能会进一步降低，这也就意味着新创造的就业岗位将会有所减少。”

如果国家在政策层面需要做出一些结构性的改变可能会使得情况变得更好。

同时，“零工经济”这种小而美的经济模式也值得探讨，香帅表示，在00后的孩子们中，他们有很多人会选择考公务员等稳定的工作，但也有一部分人对零工经济有着开放的心态，他们并不认为这是不务正业，而认为这是一种新的生活方式，也许这种模式在未来会变得越来越普遍。

钱从哪里来？

宏观策略可能会成为企业家的必修课

现在很多制造业都在向东南亚迁移，对于国内的制造业企业来说，面对未来这个环境的变化，如何更好地生存下去？

对此，香帅认为，中国的制造业有一个十分重要的发展路径，就是数字化。数字化转型并不是说每个企业都要投入几个亿、几十个亿来做，而是在很微小的变化中提高效率降低成本。

同时，宏观策略可能会成为企业家的必修课。香帅认为，在安全发展这个大逻辑下，会有能源安全，粮食安全，产业链安全等问题。企业家了解这些，才能知道钱从哪里来，以及怎么去赚钱。

香帅表示，在这个大时代的浪潮中，企业家需要有耐心，提高安全底线，但也要有赌性。如果没有赌性，就会满足于现状。当人们明白了哪些东西可能会被淘汰，哪些东西需要放弃以求生存，哪些可以借助外力继续前行，才能在这个时代乘风踏浪。