美国二手房销量跌至五个月低点 低库存使售价接近历史高位lg...

由于库存有限，美国6月份二手房销量降至五个月低点，售价也逼近纪录高位。

全美地产经纪商协会（NAR）周四公布的数据显示，6月份二手房成交量下跌3.3%至折合年率416万套，基本符合经济学家的预期。未经调整基础上，二手房销量与上年同期相比下降超过17% 。

二手房市场库存稀缺仍然是一个关键制约因素。待售住宅数量维持在108万套，创下6月同期历史最低纪录。鉴于抵押贷款利率是2021年底的两倍多，许多房主选择暂不卖房。

“根本没有足够的房子出售，” NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中表示。“库存翻倍市场也会很容易消化。”

过去一年，由于借贷成本急剧上升以及随之而来的库存减少，二手房销售迅速萎缩。建筑商加大力度填补房地产市场空缺，促进了新屋销售，并帮助稳定了房地产市场。

虽然410,200美元的售价中值比一年前略有下降，但也是1999年开始有相关数据以来的第二高。

按照目前的销售速度，将需要3.1个月卖掉市场上所有的房产。房地产经纪人认为，供应不足五个月就表明市场供应紧张。