中阳环球：美国5月成屋销售增长0.2% 金价仍承压lg...

根据全国房地产经纪人协会（NAR）的最新住房销售数据，随着消费者开始重返市场，美国房地产行业可能正在触底。周四，NAR表示，上个月成屋销售增长0.2%，年化销售率升至430万套，而4月份的销售率为429万套。该数据好于预期，中阳环球预计销量将降至425万辆。

最新的住房数据对黄金没有太大影响，因为在美联储杰罗姆·鲍威尔在国会作证的第一天发表鹰派言论后，贵金属继续面临强劲的抛售压力。NAR首席经济学家劳伦斯·云（LawrenceYun）表示：“抵押贷款利率严重影响房屋销售的方向。”“相对稳定的利率导致房屋销售连续几个月保持稳定。”

中阳环球认为，尽管随着美联储停止加息，抵押贷款利率近几周已趋于稳定；然而，央行仍保持鹰派倾向。鲍威尔周三在美国众议院金融服务委员会作证时表示，可能需要一段时间才能将通胀降至央行2%的目标。除了利率之外，待售房屋供应的改善也吸引了买家。由于该行业库存充足，新建房屋的销售速度让人想起大流行前的情况。然而，由于目前的供应量约为2019年水平的一半，现有房屋销售活动大幅下降。

报告显示，截至5月底，房屋库存总量为108万套，环比增长3.8%，但下降6.1%，按目前的销售速度计算，可供三个月的供应量。就房价而言，NAR表示5月份所有住房类型的现房价格中位数为396100美元，较2022年5月下降3.1%。