新西兰财政部预测,由于劳动力市场走软和借贷成本高企,新西兰房价的跌势将延续至2024年。
根据周四发布的预算预测,新西兰始于2022年初的房地产低迷将持续10个季度,房价将在2024年第三季度首次反弹。这比新西兰财政部去年12月预计的下跌时间更长,当时预计价格将在2024年第一季度恢复上涨。
修正后的展望意味着,2024年房价预计将基本保持不变,而不是去年12月预测的上涨5%。
新西兰财政部表示:“财政部预计,在更长时间内,更高的利率将继续压低房价。”目前房价已从2021年底的峰值下跌了15%,并将进一步下跌6%以上。
新西兰财政部表示:“尽管净移民将增加住房需求,但鉴于过去两年住房供应已经大幅增加,预计这对住宅建设的影响有限。”
该部门对房价复苏的最终速度也不太乐观,预计2025年房价将上涨3.2%,而不是去年12月预测的10%。