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高利率和裁员导致需求下降 美国12月房价涨幅放缓至6.9%为两年多最低

2023-02-08 23:57:53
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摘要:根据房地产数据分析机构CoreLogic最新发布的房价指数,美国12月房价同比上涨6.9%,创下自2020年夏末以来的最慢涨幅,环比涨幅也放缓至0.4%。   CoreLogic表示,房价涨幅已从去年4月20%的峰值明显回落。房价上涨放缓的部分原因是买家减少了。   CoreLogic的报告称,高抵押贷款利率和不确定的经济前景,尤其是科技行业的大量裁员,严重打击了多个房地产市场的需求。   C

  根据房地产数据分析机构CoreLogic最新发布的房价指数,美国12月房价同比上涨6.9%,创下自2020年夏末以来的最慢涨幅,环比涨幅也放缓至0.4%。

  CoreLogic表示,房价涨幅已从去年4月20%的峰值明显回落。房价上涨放缓的部分原因是买家减少了。

  CoreLogic的报告称,高抵押贷款利率和不确定的经济前景,尤其是科技行业的大量裁员,严重打击了多个房地产市场的需求。

  CoreLogic称,爱达荷州是唯一一个房价同比下跌达1%的州。而去年4月,该州的房价上涨了17%。

  CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)在一份声明中表示:“2022年底房价的持续放缓反映了住房市场需求的疲软。”

  她补充说:“虽然房价从11月开始继续下跌,但跌幅慢于夏季,而且自去年春季的峰值以来,房价的累计跌幅仍然只有3%。”

  Hepp预计房价上涨放缓将持续到春季,房地产市场“可能会出现一些同比下跌”。

  但她补充说,最近利率的下降可能会提振买家需求,提振春季购房季。

  CoreLogic预计,到2023年12月,美国房价的年涨幅将放缓至3%。

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