专家建议拿1/3存款买房：很遗憾，多出的存款大多是TOP10%有钱人的，他们好几套房都正愁卖不出去呢…lg...

　　央行最新数据显示，2022年住户存款增加17.84万亿元，创下历史新高。原中房集团董事长孟晓苏对此语出惊人，他称：“中国居民存款又增加了15万亿元，如果有1/3拿出来恢复对房屋、装修等购买，中国经济不就能顺利恢复了吗？”

　　在评判此观点前，首选要知道这多出来的17亿多存款是哪里来的？是因为经济很好，老百姓都赚得更多了吗？显然不是！去年年底理财产品大跌，引起了人们的恐慌，纷纷赎回理财转向更为安全的存款。此外，人们可能预期经济形势依然不乐观，因此卖出其他风险资产，把钱存入银行。

　　另外，要知道增加的存款都是谁的？有分析称，多出的存款，90％都属于财富占比前10％的人。其中相当多的一部分人不缺房，可能他们手里有多套房，想卖来来不及呢？还买个毛？有钱人都是聪明人，中国房地产市场繁荣了近20年，从周期较大来看，也该步入衰退了。中国的房子是过剩的，有数据显示够37亿人居住。如今中国的城镇化率提升已经很有限了，长期看人口将步入负增长，这都是实实在在的压制。而全球经济衰退的大背景下，具有投资属性的房地产，其价格必然还会持续下行。有钱人们只有有利可图的时候才会出手，指望他们是不现实的。而对于普通老百姓而言，确实很多刚需，但当前房价依然很高，老百姓兜里没那么多钱，存款可能只够买几平米，你让他们怎么买？

　　在我看来，房子就是一只熊股，它未来仍会不断贬值，买房就是把钱扔进火坑。经济形势严峻，如果买房后房价大幅下跌，如果再赶上失业，那么就要断供了，这会造成家庭的巨大悲剧，还会对经济形成巨大的冲击。在这里建议各位量力而为，如果不是很着急必须要买房，最好尽量多等等。如果一定要很快买，那么要好好想想自己能否承受房价大幅下跌的风险以及还房贷的压力。当前，作为普通的老百姓，老老实实把钱存入银行，守好自己的钱袋子，不让自己暴露在风险之中，以后可以正常消费，不添乱，这就算是对国家经济很好的支持了，最好不要去冒进。

　　近期，说感染奥密克戎90％以上无症状的专家已经沦为过街老鼠。如今，居然又有专家大放厥词，此人房地产背景深厚，令人不得不怀疑他是地产商利益的代言人，难道是想为负债2万亿的“皮带哥”两肋插刀？当年有专家建议用六个钱包买房，当年如果听了他的，现在怎么样了？希望专家们可以多点职业操守和责任感，不要让专家的定义变为“专门害人的家伙”。（公 众 号“中产投资”）