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抵押贷款利率、房价持续上涨,美国房屋退市量创纪录

2022-12-05 21:22:32
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摘要:最近几周,由于高利率、通胀飙升以及对经济衰退的担忧加剧,美国房屋市场买家和卖家相继陆续退市,创纪录的房屋数量正从市场上退出。   根据最新数据,在截至11月20日的12周内,美国每周平均有2%的待售房屋从市场上撤下,创历史新高。房地产经纪公司的数据显示,相比之下,一年前同期退市的房屋比例为1.6%。   有房地产经纪公司称,在很多情况下,卖家的要价都没有被报价,

  最近几周,由于高利率、通胀飙升以及对经济衰退的担忧加剧,美国房屋市场买家和卖家相继陆续退市,创纪录的房屋数量正从市场上退出。

  根据最新数据,在截至11月20日的12周内,美国每周平均有2%的待售房屋从市场上撤下,创历史新高。房地产经纪公司的数据显示,相比之下,一年前同期退市的房屋比例为1.6%。

  有房地产经纪公司称,在很多情况下,卖家的要价都没有被报价,而且“有时甚至根本没有报价”,这导致他们退出市场。

  有报道称,由于抵押贷款利率和房价上涨,需求大幅下降。尽管自上个月以来抵押贷款利率略有下降,但每月抵押贷款付款仍明显高于一年前。

  周四,抵押贷款买家房地美(Freddie Mac)报告称,30年期平均利率从上周的6.58%降至6.49%左右。一年前,30年期平均利率为3.11%。

  佛罗里达州房地产经纪人希瑟·克鲁亚伊(Heather Kruayai)表示:“一些卖家很难理解,我们已经不再处于房地产市场的狂热之中了,他们很难接受自己错过了高价的机会。”。克鲁亚伊补充道,当卖家意识到自己的房子定价过高时,他们的房产已经在市场上停留太久了。

  数据显示,加州萨克拉门托市的上市份额最高,为3.6%,在12周内从市场上退市。根据经纪公司的数据,这比一年前增长了1.6%。

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