下降53%！香港周末住宅销售跌至八周低点 汇丰商用不动产坏帐暴增lg...

FX168财经报社(亚太)讯 较低的利率尚未刺激香港房地产市场的复苏，周末的销售额降至两个月来的最低水平。几天前，香港的银行降低了借贷成本。

据中原地产有限公司追踪的数据显示，香港十大住宅区周末的交易量比前一周下降53%，仅达七宗交易，是八周以来的最低水平。

由于借贷成本高企和经济疲软，香港的房地产市场一直承压，房价跌至八年来的最低点。开发商、卖家和代理商原本寄希望于降息能够释放需求，提振市场。

中原地产住宅部总裁Louis Chan周日在声明中表示，降息并未吸引内地买家和投资者进入市场。这些买家仍处于观望状态。

在香港金融管理局将基准利率下调0.5个百分点后，香港的大部分主要银行，包括汇丰控股有限公司已下调最优惠贷款利率，以配合美联储的降息步伐。

根据按揭经纪公司mReferral Mortgage Brokerage Services的数据显示，降息后，实际按揭利率由此前的4.125%降至目前的3.875%。

值得一提的是，今年上半年，汇丰在香港违约的商业地产贷款敞口激增近六倍，超过30亿美元，突显了这家英国银行因中国香港房地产市场低迷而面临的风险。

香港是汇丰最大的商业房地产贷款市场，占其敞口的45%，而英国仅占18%。

惠誉评级公司北亚银行部门主管David Wong告诉《金融时报》，他认为中国内地商用不动产的曝险已接近底部，但对于香港，“我认为我们还没有看到底部” 。