彭博：香港律师事务所削减办公空间，受到中国的房产危机正波及？lg...

FX168财经报社(北美)讯 周一（3月4日），彭博社报道称，香港最大的律师事务所正在争相缩减黄金地段的办公空间，因为它们在经济低迷的情况下面临并购和首次公开发行的严重萎缩。

据知情人士透露，香港历史最悠久的律师事务所德辅正在削减香港中环商业区中心位置的亚历山大大厦的一层办公空间。这些知情人士要求不具名，因为他们未被授权公开发言。其中一位知情人士表示，这一层办公空间将在年底左右释放到市场上。

据一位知情人士透露，世界上最大的法律事务所之一DLA Piper在中环的交易广场减少了约5,000平方英尺（约465平方米）的办公空间。其他主要法律顾问，包括Clyde & Co.和MinterEllison，也计划缩减其租赁空间。

香港置地有限公司是怡和集团有限公司的地产部门，负责运营亚历山大大厦和交易广场。该公司表示，中环的建筑物是香港占用率最高的物业之一，2023年租约到期的大多数租户已经续签了相同的楼层空间租约。该公司拒绝就律师事务所的计划发表评论。

DLA Piper的一位发言人表示，尽管财务状况和市场条件在该公司决定减少办公空间中起到了一定作用，但该公司也考虑了其他因素，包括全球弹性工作政策和将其香港员工聚集在一起以促进合作的计划。

德辅的一位发言人表示，该公司决定缩减办公空间是为了“合理利用空间”，考虑到推广无纸化环境和灵活的工作方式。

恒基地产有限公司是中环中央广场的共同所有者，该广场是Clyde & Co.的办公地点，而合和实业有限公司则是MinterEllison的房东，他们未回复置评请求。

空间减少凸显了香港经济放缓的困境，去年其股票市场基准指数恒生指数下跌了14%，成为全球最大跌幅之一。首次公开募股筹集的资金是自互联网泡沫破裂以来最少的。全球投资者对中国的关注日益谨慎，中国是香港金融服务业最大的业务来源之一，原因在于中美紧张关系升级以及中国房地产市场遭遇数十年来最严重的熊市，导致主要开发商违约。

更广泛的压力

中国的房地产市场危机正波及香港，而该市还面临着不断上升的借贷成本挑战。外籍和本地专业人士的大量外流，部分是由于对北京加强控制的担忧，进一步加剧了困境。中国的社交媒体上将这个中国领土称为“国际金融中心的废墟”，尽管当地官员否认了这一说法。

与投资银行家和私募股权基金经理一样，香港的商业律师也是经济下行中受到最严重打击的群体之一。

Linklaters LLP去年裁员了其在中国各地办公室的30名律师，称中国市场“持续低迷”。据《Global Legal Post》报道，Winston & Strawn LLP今年关闭了其香港办公室，仅保留上海作为亚洲唯一驻地。该公司表示，这一决定是在分析香港客户需求和法律市场变化后做出的。

香港的法律公司还面临来自金融中心新加坡的竞争。它们一直是香港商业地产房东的重要租金来源。根据世邦魏理仕集团的数据，2023年香港办公空间的空置率创下了历史新高，超过16％，办公室租金预计今年将下跌多达10％。