东京星银行推出跨境房地产金融服务，外国投资者积极进入日本市场，推动东京公寓价格创下新高lg...

东京星银行助力外国投资者进入日本房地产市场的战略与影响内容导读

• 银行服务概述

• 市场需求与客户增长

• 对房地产市场的影响

• 未来展望

• 编辑总结

• 名词解释

• 相关大事件

银行服务概述

东京星银行（Tokyo Star Bank Ltd.）正在为非日本居民提供账户和贷款服务，以便他们能够购买日本房地产。自去年推出这一服务以来，东京星银行的业务增长迅速。这一变化主要得益于日元贬值和低利率，这两者都刺激了外国对日本房地产的兴趣，并推动了价格的上涨。

市场需求与客户增长

东京星银行的跨境业务部门在过去一年中增加了“数百名”客户，主要是来自台湾、中国大陆、香港和新加坡的高净值个人。该银行预计，2023年下半年高净值客户贷款余额将是上半年金额的三倍。银行利用其母公司CTBC金融控股公司的网络，使其能够向国际客户提供服务，这是日本本地银行通常难以做到的。

对房地产市场的影响

外国客户的贷款需求涵盖了从单间公寓到整栋建筑和酒店等多种房地产形式。东京星银行甚至为东京市内高档住宅项目Azabudai Hills中的单元提供了贷款。外国投资者的兴起也推动了东京新建公寓价格连续第三年创下新高。特别是来自台湾、香港和新加坡的买家，在日本市场上占据主导地位。

未来展望

东京星银行计划在未来五年内将跨境银行业务发展成为核心业务，特别是针对中国及亚洲其他地区的富裕客户。该银行已经在过去一年中招聘了约20名员工，其中一半能讲普通话。尽管日元升值以及日本央行可能进一步加息，东京星银行仍然看好日本房地产市场的前景。

编辑总结

东京星银行通过为非居民提供账户和贷款服务，显著扩大了外国投资者在日本房地产市场的参与。这一举措不仅满足了国际投资者对日本房地产市场的需求，也反映出日本市场对外资的开放程度在增加。随着日元贬值和低利率的持续，预计外国对日本房地产的兴趣将持续高涨。东京星银行的战略可能为其他金融机构提供了可行的市场进入模式，并对全球房地产市场产生深远的影响。

名词解释

• 东京星银行（Tokyo Star Bank）

• 日本的一家中小型城市银行，由台湾的CTBC金融控股公司拥有。该银行提供面向国际客户的账户和贷款服务。

• CTBC金融控股公司（CTBC Financial Holding Co.）

• 台湾第三大金融集团，拥有东京星银行。

• Azabudai Hills

• 东京市内的一处高档住宅开发项目，以其高昂的价格和优越的地理位置闻名。

相关大事件

2023年9月：东京星银行的跨境业务部门宣布在过去一年中增加了数百名国际客户，并预计下半年高净值客户贷款余额将是上半年金额的三倍。该银行继续吸引来自台湾、中国大陆、香港和新加坡的富裕客户。

2023年8月：东京市内的新建公寓价格创下连续第三年的新高，外资需求在推动市场价格上涨方面发挥了重要作用。