越南过去两年房产市场交易量暴跌90%！专家警告：政府干预“无效”，危机将持续到2024年底lg...

FX168财经报社(北美)讯 越南房产方面的专家警告说，尽管政府努力解决这些问题，但房地产市场面临的挑战将持续到2024年年底。

越南房地产经纪人协会（ Vietnam Real Estate Brokers Association 简称：VREBA）主席Nguyen Van Dinh在上周晚些时候的一个论坛上发表讲话时表示，市场将继续因融资渠道有限、法律瓶颈以及公司无力赎回债券而陷入困境。

他说，该协会最近的一项调查发现，超过70%的企业表示，政府旨在解决融资困难的政策并未发挥作用。

Dinh表示，2022-2023年房地产交易量暴跌90%，表明市场需求疲软。

即使在宣布近五个月后，政府的120万亿越南盾信贷计划仍然没有得到有效的落实。Dinh将此归咎于许多项目面临障碍，原因是地方当局缺乏解决困难的机制和决心。

住房和房地产市场管理部主任Hoang Hai表示，由于法律障碍，许多住房项目面临延误或暂停。

他表示，这导致供应和流动性急剧减少，进一步影响房地产市场。

越南建筑承包商协会主席Nguyen Quoc Hiep表示，70%的障碍源于法律问题，特别是法律的重叠。

经济学家Le Xuan Nghia表示，内需疲弱和复苏缓慢表明经济出现U型反弹，而不是V型反弹，导致许多行业出现流动性困难。

为了帮助市场复苏和可持续发展，专家建议增加经济适用房的供应。

Dinh表示，过去五年来，市场面临前所未有的问题，库存大量，流动性大幅下降。 他补充说，为了解决供需失衡问题，房地产开发商应重点关注经济适用房和保障性住房项目。

经济学家Le Xu Nghia表示，制定具体法规以实施120万亿越南盾的一揽子支持计划，为社会和工人住房项目提供融资至关重要。

他补充说，企业还需要支持来开发经济适用房并克服阻碍他们的因素。

总理经济顾问小组成员陈廷善博士表示，恢复投资者、企业和消费者的信任至关重要。他还呼吁政府采取更多支持措施来重振市场。