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越南过去两年房产市场交易量暴跌90%!专家警告:政府干预“无效”,危机将持续到2024年底

2023-09-27 04:23:09
Linlin
FX168编辑
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摘要:越南房产方面的专家警告说,尽管政府努力解决这些问题,但房地产市场面临的挑战将持续到2024年年底。越南房地产经纪人协会( Vietnam Real Estate Brokers Association 简称:VREBA)主席Nguyen Van Dinh在上周晚些时候的一个论坛上发表讲话时表示,市场将继续因融资渠道有限、法律瓶颈以及公司无力赎回债券而陷入困境。

FX168财经报社(北美)讯 越南房产方面的专家警告说,尽管政府努力解决这些问题,但房地产市场面临的挑战将持续到2024年年底。

越南房地产经纪人协会( Vietnam Real Estate Brokers Association 简称:VREBA)主席Nguyen Van Dinh在上周晚些时候的一个论坛上发表讲话时表示,市场将继续因融资渠道有限、法律瓶颈以及公司无力赎回债券而陷入困境。

他说,该协会最近的一项调查发现,超过70%的企业表示,政府旨在解决融资困难的政策并未发挥作用。

Dinh表示,2022-2023年房地产交易量暴跌90%,表明市场需求疲软。

即使在宣布近五个月后,政府的120万亿越南盾信贷计划仍然没有得到有效的落实。Dinh将此归咎于许多项目面临障碍,原因是地方当局缺乏解决困难的机制和决心。

住房和房地产市场管理部主任Hoang Hai表示,由于法律障碍,许多住房项目面临延误或暂停。

他表示,这导致供应和流动性急剧减少,进一步影响房地产市场。

越南建筑承包商协会主席Nguyen Quoc Hiep表示,70%的障碍源于法律问题,特别是法律的重叠。

经济学家Le Xuan Nghia表示,内需疲弱和复苏缓慢表明经济出现U型反弹,而不是V型反弹,导致许多行业出现流动性困难。

为了帮助市场复苏和可持续发展,专家建议增加经济适用房的供应。

Dinh表示,过去五年来,市场面临前所未有的问题,库存大量,流动性大幅下降。 他补充说,为了解决供需失衡问题,房地产开发商应重点关注经济适用房和保障性住房项目。

经济学家Le Xu Nghia表示,制定具体法规以实施120万亿越南盾的一揽子支持计划,为社会和工人住房项目提供融资至关重要。

他补充说,企业还需要支持来开发经济适用房并克服阻碍他们的因素。

总理经济顾问小组成员陈廷善博士表示,恢复投资者、企业和消费者的信任至关重要。他还呼吁政府采取更多支持措施来重振市场。

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