拜登提议5%租金涨幅上限，力图缓解住房压力lg...

FX168财经报社(北美)讯 据知情人士透露，总统乔·拜登准备提议对主要房东的租户年度租金涨幅设定5%的上限，以表明他正在采取措施解决高昂的住房成本问题。

该提案将于周二总统访问内华达州时宣布，拜登在紧张的总统竞选活动期间提出了这一提案，因为住房成本已成为整体通胀的主要推动因素。

不过，该计划需要民主党牢牢控制国会才能成为法律。此外，大多数政策制定者表示，限制住房成本的最佳方式是通过增加建设和改变土地使用法规。

由于该提议尚未正式公布，熟悉该计划的人士不愿透露姓名。

拜登在周四的北约新闻发布会上预告了这一消息，并将其与评论结合起来，将通货膨胀归咎于企业在疫情后试图实现利润最大化。

拜登说：“现在是时候让一切恢复正常了。如果我再次当选，我们将确保租金涨幅保持在5%以内。”

《华盛顿邮报》周一首次报道了该计划的细节，该计划只适用于拥有50套或以上住房的房东。价格上限不适用于尚未建成的住房。

白宫官员拒绝发表评论。

根据Apartment List 的数据，6月份全国平均月租金为1411美元，高于2021年初拜登就任总统时的约1,150美元。

疫情爆发后，租房要价大幅上涨，此后有所降温，但哈佛大学住房联合研究中心在其最新报告中发现，一半租房者“成本负担过重”，因为他们将收入的30%以上用于住房和水电费。

近几个月来，住房一直是消费者价格指数维持每年3%上涨的主要因素。通货膨胀一直是拜登在与前总统、共和党候选人唐纳德·特朗普竞争时面临的根本政治障碍。

总统提出了旨在增加住房建设的政策，但行业代表迅速批评租金上限对于解决整体短缺问题无效，并可能导致该国可居住单位数量少于本来应有的数量。

“这不会建造一整套住房，而建造住房正是为美国人创造更多住房机会所需要的，”全国多户住宅委员会首席执行官莎伦·威尔逊·吉诺 (Sharon Wilson Géno) 表示。“这实际上是一种竞选驱动的言论。”

吉诺指出，房东需要有能力承担维护、保险和州及地方税等成本。如果这些成本超过他们可以收取的租金，那么房东就有可能减少维护房产的力度，租户的处境也可能变得更糟。

“这意味着什么呢？住房质量下降了，”她说。