房市持续动荡！美国抵押贷款利率再度飙升，上周末抵押贷款申请数量下降13.2%lg...

FX168财经报社(北美)讯 经过12月上半月的短暂缓解之后，美国抵押贷款利率在年底前再次飙升，令抵押贷款需求承压。

美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的季节性调整指数显示，上周末抵押贷款申请数量较前两周下降了13.2%。上周由于新年和圣诞假期，抵押贷款银行家协会没有公布相关数据。

首付20%的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率(647200美元或以下)从两周前的6.34%上升至6.58%。截至2021年底，这一利率为3.33%。

再融资需求对每周利率变化最敏感，较两周前下降16.3%，较2021年同期下降87%。

抵押贷款银行家协会经济学家Joel Kan指出：“抵押贷款利率低于2022年10月的高点，但必须大幅下降才能产生额外的再融资活动。”

美国购房抵押贷款申请较两周前下降12.2%，同比下降42%，达到是自1996年以来的最低水平。

Joel Kan说：“购买申请受到了新的和现有市场领域房屋销售放缓的影响。尽管美国许多地区的房价增长放缓，但抵押贷款利率的上升继续给购房者的负担能力带来压力，并使潜在购房者远离市场。”他还指出了更广泛的经济衰退的威胁。

本周开始，今年抵押贷款利率将略有下降，但所有人的目光现在都集中在非常重要的月度就业报告上，预计这份报告将于周五发布。利率可能会随着数据的变化而发生更大的变化，但目前还不清楚未来数据会向哪个方向移动。