抵押贷款利率下降，房产市场逐渐平稳！美国购房指数攀升4%，借贷成本稳定在近3个月低点lg...

FX168财经报社(北美)讯 上周美国购房申请恢复了上升趋势，借贷成本稳定在近3个月低点附近。

根据美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association) 周三(12月14日)公布的数据显示，截至12月9日当周的购房指数攀升了4%。随着抵押贷款利率下降，过去6周中购房指数有5周保持了上升。

上周30年期固定抵押贷款合约利率上升1个基点，达到6.42%，但自去年10月底达到7.16%的20多年高点以来一直在下降。

在经历了今年大部分时间的恶化之后，随着抵押贷款利率的回落，住房市场可能会逐渐保持平稳。预计美联储周三晚些时候将把加息步伐放慢至0.5个百分点，如果通胀数据持续降温，加息周期可能会在明年初暂停。

包括再融资在内的MBA抵押贷款申请总体指数上升3.2%，达到9月中旬以来最高。再融资活动指数也有所上升。

这项自1990年以来每周进行一次的MBA调查采用了来自抵押贷款银行家、商业银行和储蓄机构的反馈。这些数据涵盖了美国75%以上的零售住宅抵押贷款申请。

截至12月2日当周，30年期固定抵押贷款合约利率下降8个基点，至6.41%，仍为9月中旬以来的最低水平。MBA的抵押贷款购买指数下降了3%，为过去一个多月以来的首次下降，表明房产市场的需求仍然在变化中，导致抵押贷款申请总体指标下降。

另一方面，近期房产市场的再融资活动有所上升，但仍接近20年来的最低水平。