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房企退市统计:年内9家退市 16家仍停牌

2023-09-05 13:02:30
面包财经
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统计显示,年内沪深港股房企中包括*ST蓝光、新力控股集团等共计9家上市房企退市,退市原因主要包括连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元、触及股票终止上市情形。

由于经营业绩不佳、内控报告被出具否定意见等因素,A股带帽ST或*ST的上市房企还有ST世茂、ST新联、ST泛海三家。

股市场方面,目前仍有中国奥园、旭辉控股集团、祥生控股集团等16家上市房企处于停牌状态。

 A股市场:年内8只房企股已退市  

信披数据显示,今年以来退市摘牌的房企2022年归母净利润皆为亏损状态,其中ST阳光城、*ST中天、*ST蓝光3家企业亏损额均超百亿元。       

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图1:A股年内退市房企统计

5月30日晚间,*ST蓝光发布公告称,公司收到上海证券交易所《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市的决定》,上交所决定终止公司股票上市,公司股票将于2023年6月6日终止上市暨摘牌。

公告显示,*ST蓝光2023年4月6日至2023年5月9日,公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于人民币1元。上述情况属于《上海证券交易所股票上市规则》规定的股票终止上市情形。自此,蓝光发展成为今年A股首家退市的房地产企业。

此后,*ST中天、ST美置等公司因股价连续20个交易日低于1元,均触及强制退市条件。

8月16日,ST阳光城公司股票正式被深交所摘牌,成为今年以来A股第8家退市的房企。8月4日,深交所发布公告称,ST阳光城股票在2023年5月15日至6月9日期间,连续20个交易日的每日收盘价均低于1元,因触及交易类强制退市情形,深交所作出终止上市决定。

截至今年5月12日,ST阳光城披露的《关于公司债务情况的公告》显示,公司已到期未支付的债务本金还有647.32亿元。最新业绩预告显示,公司预计2023年1-6月归母净利润亏损15亿元至21亿元。

 3家房企戴帽:经营业绩不佳、内控报告被出具否定意见  

此外,由于经营业绩不佳、内控报告被出具否定意见等因素,A股带帽ST或*ST的上市房企还有ST世茂、ST新联、ST泛海三家。

2023年5月,泛海控股发布风险提示公告,公司股票收盘价连续十一个交易日低于1元/股,存在可能因股价低于面值被终止上市的风险。

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图2:目前ST或*ST的房企

在此环境下,多家房企以增持、停牌等方式减缓或避免退市危机。

ST世茂于5月连续8个交易日跌停收盘,5月30日报收于1.01元/股。5月31日,公司发布控股股东或其一致行动人计划,拟未来三个月增持金额不低于1亿元(含),且不超过2亿元(含),增持价格不高于1.30元/股。此后,公司股价有所回升。

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图3:今年以来ST世茂股价走势

金科股份同样因为负债未能偿还、被债权人提请破产重整,股价于5月连续下跌,面值连续多日低于1元。5月22日,金科股份迅速宣布增持计划,控股股东拟在六个月内增持金额不低于5千万元,且不超过1亿元,增持价格不高于1.5元/股。截至9月1日,金科股份收报2.23元/股。

而荣盛发展在5月连续遭遇跌停情况下,宣布拟定增募资收购大股东旗下新能源公司股权为由紧急停牌。6月9日,荣盛发展同步披露了经营层增持计划。复牌后,公司股价连续达到5个涨停。

截至9月1日收盘,目前股价已经低于2元的房企仍有6家,其中股价较低的ST世茂9月1日收盘价为1.44元/股。

 港股市场:新力控股集团摘牌 十余家房企仍停牌  

港股方面,4月6日晚间,联交所公告称,由于未能在2023年3月19日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌,自2023年4月13日上午9时起,新力控股集团的上市地位将予以取消。新力控股集团成为今年以来首个被联交所摘牌的内房股。

公开资料显示,新力控股集团于2019年登陆联交所。截至2021年9月20日停牌,新力控股集团股价报0.5港元/股,总市值约为17.85亿港元。

此外,截至最新数据显示,目前仍有中国奥园、旭辉控股集团、祥生控股集团等16家港股上市房企处于停牌状态。

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图4:目前停牌的港股上市房企

值得关注的是,根据上市规则规定,联交所有权将已经连续停牌18个月的股票摘牌。目前,中国奥园、阳光100中国、天山发展控股等房企停牌均达到17个月,距离9月30日退市预警仅剩1个月。

根据复牌指引,相关房企需要刊发所有尚未公布的财务报告。具体来看,阳光100中国、天山发展控股等3家房企包括2021年年报在内已有3个会计报告未披露。而祥生控股集团、大发地产等房企均未披露2022年年报。

另一方面,包括融创中国、佳兆业集团等在内多家出险房企达成复牌指引条件已实现复牌。数据显示,因履行各项复牌指引,包括公布上市规则规定的所有未公布的财务业绩,并解决任何审计保留意见的事项等,中国恒大股票于8月28日正式复牌。复牌首日,公司股价跌幅超七成,收报0.35港元/股。

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