美国大型基金争相布局房地产，预期市场触底回升lg...

FX168财经报社(北美)讯 一些世界上最大的投资者正在加大对商业地产的贷款投资，因为他们抢占了正在撤回的银行的市场份额，并押注房地产价格的下跌即将结束。#2024宏观展望#

美国基金公司PGIM、LaSalle和Nuveen，加拿大的Brookfield和QuadReal，英国的M&G、Schroders和Aviva，以及法国的AXA都告诉路透社，他们计划增加对房地产的信贷敞口。

大多数公司的重点是向物流、数据中心、多家庭租赁和高端办公市场提供贷款。整个办公室行业仍处于困境中，这让基金望而却步。

AXA的1830亿欧元（1980亿美元）的另一类投资部门负责人Isabelle Scemama表示：“如果我看看我们当前最大的押注，那可能是房地产债务。”

全球管理890亿美元资产的LaSalle 投资管理公司表示，计划在未来两年将其房地产债务投资增长40%，达到约76亿美元，其中包括分销、酒店和学生住房。

押注房地产并非胆小者所为。全球商业地产行业，尤其是办公室部门，仍处于2007-2009年金融危机以来最严重的低迷时期。

但是，另一类投资公司相信最糟糕的时期可能已经过去，他们可以在资产回升时获得可观的回报。

Nuveen全球报告主管杰克·盖伊（Jack Gay）表示：“从历史上看，在房地产周期中，通常在周期低点进行的贷款……往往具有最低的违约率和最高的利差。”