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美国大型基金争相布局房地产,预期市场触底回升

2024-05-15 01:43:05
丰雪鑫99
FX168编辑
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摘要:一些世界上最大的投资者正在加大对商业地产的贷款投资,因为他们抢占了正在撤回的银行的市场份额,并押注房地产价格的下跌即将结束。

FX168财经报社(北美)讯 一些世界上最大的投资者正在加大对商业地产的贷款投资,因为他们抢占了正在撤回的银行的市场份额,并押注房地产价格的下跌即将结束。#2024宏观展望#

美国基金公司PGIM、LaSalle和Nuveen,加拿大的Brookfield和QuadReal,英国的M&G、Schroders和Aviva,以及法国的AXA都告诉路透社,他们计划增加对房地产的信贷敞口。

大多数公司的重点是向物流、数据中心、多家庭租赁和高端办公市场提供贷款。整个办公室行业仍处于困境中,这让基金望而却步。

AXA的1830亿欧元(1980亿美元)的另一类投资部门负责人Isabelle Scemama表示:“如果我看看我们当前最大的押注,那可能是房地产债务。”

全球管理890亿美元资产的LaSalle 投资管理公司表示,计划在未来两年将其房地产债务投资增长40%,达到约76亿美元,其中包括分销、酒店和学生住房。

押注房地产并非胆小者所为。全球商业地产行业,尤其是办公室部门,仍处于2007-2009年金融危机以来最严重的低迷时期。

但是,另一类投资公司相信最糟糕的时期可能已经过去,他们可以在资产回升时获得可观的回报。

Nuveen全球报告主管杰克·盖伊(Jack Gay)表示:“从历史上看,在房地产周期中,通常在周期低点进行的贷款……往往具有最低的违约率和最高的利差。”

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