利率回升超过7%，美国抵押贷款需求再受重创lg...

FX168财经报社(北美)讯 上周抵押贷款利率飙升至12月初以来的最高水平，严重打击了抵押贷款需求。根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）经季节性调整的指数，与前一周相比，总申请量下降了10.6%。

贷款余额符合要求（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.87%上升至7.06%，首付20%的贷款的点数从0.65（包括发起费）上升至0.66。

“上周抵押贷款利率回升至7%以上，此前有消息称1月份通胀回升，使近期降息的希望黯淡。”MBA首席经济学家Mike Fratantoni在一份新闻稿中表示。#2024宏观展望#

与前一周相比，上周住房贷款再融资申请下降了11%，仅比去年同期高出0.1%。一年前，30年期固定利率为6.62%。即使今年的利率更高，再融资量也一直高于去年同期水平，但上周利率的飙升显然使大多数借款人不值得再融资。

本周购房抵押贷款申请下降了10%，比一年前同期下降了13%。它们处于2023年11月初以来的最低水平。“潜在的购房者对这些利率变化非常敏感，因为在这个供应受限的市场中，更高的利率和更高的房屋价值都会使负担能力变得紧张，”Fratantoni补充道。

随着利率的上升，可调整利率抵押贷款在活动中的份额增加到总申请的7.4%。ARM提供较低的利率，但被认为风险更大，因为它们可以在固定期限后调整得更高。

抵押贷款利率近期升得更高，此前一份关于批发价格的月度政府报告显示，通胀仍然持续存在，而且比大多数分析师预期的要高。