CMHC：加拿大1月份新屋开工量环比下降10%lg...

FX168财经报社(北美)讯 周四（2月15日），加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 发布的数据显示，由于多单元城市住宅的破土动工减少，加拿大1月份新屋开工量环比下降10%。

CMHC表示，经季节性调整的年化新屋开工率从去年12月份修正后的248,968套降至223,589套。经济学家此前预计开工数将升至235,000套。

道明银行经济学家Marc Ercolao在一份报告中写道：“毫不奇怪，加拿大需要加快住房建设步伐，以防止住房负担能力持续恶化。”

他补充说，住房数据并没有促使道明银行改变他所说的“相当对未来的温和预测”。

Ercolao说道：“[加拿大央行]政策降息的前景可能会在未来几个月为现有房屋销售增加一些动力，从而可能支撑新房建设。”

加拿大住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）周二表示，降息可能会改善住房供应。

弗雷泽表示，根据他与住房开发商的对话，他的感觉是，如果发生这种情况，停滞的项目将开始向前推进。

“不要忽视利率对限制供应的影响，”他说。“我的预期是，如果我们看到今年利率下降，许多开发商将启动那些目前还处于边缘地位的项目。”

加拿大央行的主要贷款利率在经历了激进的加息周期后自去年7月份以来一直保持在5%的水平。

央行加息以抑制通胀，去你12月份通胀率为3.4%。加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆(Tiff Macklem)表示，央行的目标是将通胀率降至2%。

麦克勒姆2月1日向众议院金融委员会议员强调，加拿大央行的基准利率对住房负担能力影响不大。

他表示，目前通胀压力的最大来源之一是消费者价格指数中的住房部分，这会导致租金和抵押贷款成本在利率上升的情况下上涨。

麦克勒姆指出，如果剔除住房价格，年通胀率将在2.4%左右。

许多经济学家预测降息将于4月或六6月开始，但央行尚未表明是否以及何时降息。