加拿大建商呼吁30 年期抵押贷款 提高房屋可负担性lg...

FX168财经报社(北美)讯 加拿大的住宅建筑商协会希望加拿大能够提供30年期抵押贷款。#2024宏观展望#

加拿大住宅建筑商协会表示，将抵押贷款摊销期延长将有助于提高房屋的可负担性，并刺激更多的建筑活动。

该协会的首席执行官Kevin Lee在周四的新闻发布会上表示，此举将吸引更多首次购房者进入市场，进而鼓励开发商建造更多住宅。

Lee说：“加拿大人想购买房屋。问题是他们买不起房屋，也无法获得能够购买房屋的抵押贷款。”“如果我们没有人能够购买，那么建筑商也就无法继续建造这些住宅。”

这项提议是该协会在一份新报告中提出的几项建议之一，该报告列出了政策制定者可以帮助行业建造更多住宅的方法。

住房专家Mike Moffatt表示，他喜欢该协会提出的一些建议，包括设立投资税收抵免以支持该行业的生产力增长。

但他表示，提供更长的抵押贷款会增加需求，而不解决住房短缺背后的核心问题。

Moffatt在接受采访时说：“我认为这并不特别有害。但我也认为它并不特别有帮助。”

加拿大抵押贷款与住房公司估计，到2030年，加拿大需要建造580万套住房，以恢复住房的可负担性。

加拿大的住房短缺在人口增长强劲的背景下加剧，这反过来加大了政府应对住房可负担性危机的压力。

加拿大政府因住房可负担性的恶化而受到严厉审查，保守党领袖Pierre Poilievre将责任完全归咎于总理。

住房部长Sean Fraser承认，如果没有创新，加拿大将无法大幅增加住房建设。

加拿大政府希望通过模块化住宅建造来提高生产力并加速建设，这种住宅是在工厂环境中建造并在现场组装的。

Fraser在去年秋季曾表示，加拿大政府将推出一份预先批准的住宅设计目录，以加速许可流程并激励更多的工厂建造住宅。

Lee表示，大约四分之一的建筑商正在使用某种形式的工厂制造住房，但该技术仍有很大的发展空间。

该协会希望获得相当于机械和设备投资30%的可退还税收抵免，类似于为清洁技术设立的投资税收抵免。

Moffatt说，采取类似政府为推动绿色经济发展所做的策略是有道理的。说：“我认为这可能非常有用，因为我们不会通过做更多同样的事情来扩大住房建设。”

加拿大政府目前正在制定一项住房计划，Fraser暗示这项计划将在未来几个月内出台。预计该计划将建立在加拿大政府已经宣布的住房政策基础上，包括取消新开发项目的商品服务税。