行业专家：对加拿大房产市场潜在的反弹时机和规模仍持谨慎态度lg...

FX168财经报社(北美)讯 周一（1月15日），随着降息可能即将到来，加拿大房地产协会（CREA）预计，继2023年放缓之后，今年房屋易手数量将继续增长。不过，专家表示，他们对潜在反弹的时机和规模仍持谨慎态度。

CREA主席Larry Cerqua在一份新闻稿中表示：“对市场弹性的真正考验将在春季。”他补充说，12月份的数据“为今年的销售数字带来了一些惊喜”。

12月份房屋销售量较2022年同月增长3.7%，创下8月份以来最大同比增幅。12月份全国房屋实际售出平均价格为657,145加元，比2022年12月上涨5.1%。

12月份新挂牌房屋数量环比下降5.1%。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示，12月的上涨可能并不是预期复苏的开始，而只是“去年秋天持有不切实际的定价预期的一些卖家和买家最终走到了一起，在年底前完成了交易”。

他表示：“我们仍然预测2024年住房需求将复苏，但我们还需要再等几个月才能了解最终的情况。”

多伦多Heaps Estrin房地产团队主席Cailey Heaps表示，一些买家可能倾向于在去年结束时购买房屋，以便赶在2024年预期的繁荣之前。

尽管借贷成本仍然很高，而且央行将关键利率维持在5%，但她表示，由于需求下降和竞争减少，那些希望采取行动的人现在有可能在市场上找到好的交易。

“主要优势是，一旦利率开始下降，我们可能会看到定价上行压力，”她说。“你锁定了更高的利率，但是你只需将其纳入你的购买价格和总体预算中。”

国家银行经济学家Daren King表示，加拿大最大的房地产市场——多伦多、温哥华、蒙特利尔和卡尔加里——的数据趋势表明，11月可能是房屋销售的低谷，但他同意上个月的强劲数据并不一定“表明房地产市场现在正在永远上涨。”

Daren在接受采访时表示：“我们看到经济增长放缓，就业市场也不像以前那么好，失业率上升，所以当然，我们未来会遇到一些阻力。”“当我们对加拿大央行将开始降低利率更有信心时——我们预计利率可能会在4月份降低——那时我们就可以预期真正的反弹。”