《金融时报》：随着影响蔓延到影子银行，留给中国房地产的机会不多了？lg...

FX168财经报社(北美)讯 周四（11月23日），《金融时报》报道称，中国一再试图解决日益恶化的房地产危机，就像烟花表演一样——充满光和声，但很快就熄灭了。

随着政府为提振市场而采取的每一套新措施，房地产股票价格都会飙升，但此后不久就暴跌。本周的反弹应该不会有所不同。

据官方媒体报道，深圳是中国生活成本最高的城市之一，从周四开始颁布新的法令，以降低首付率并放宽其他规定。预计北京还将在未来几周内为陷入困境的开发商提供更多的财政支持。

逢低买入者一直在寻找当地开发商的股份。中国最大的民营开发商碧桂园周四上涨了四分之一，使过去一个月的涨幅达到50%。同业远洋集团股价上涨45%。

过去两年来，无数的政策变化对鼓励买家的持续回归几乎没有什么作用，而买家是稳定房地产价格所必需的。中国100家顶级开发商的房屋销售在10月份下降了28%，房地产投资降幅为八年来最大。

然后，北京必须鼓励更多的贷款，确保开发商能够获得流动性。但即使是这种努力也可能很快达到极限。最大的国有银行的净息差在上半年末降至历史最低点。目前，这一比例为1.74%，低于中国人民银行对商业银行要求的参考水平。

特别是中国银行、中国农业银行、中国建设银行和中国工商银行这四大地方银行必须承担增加贷款的负担。因此，贷款收益率正在下降。中国工商银行是最大的国有银行，目前的交易价格低于其有形账面价值的0.4倍，仅为该地区同行的一小部分。

对于开发商的贷款，分析师预计累计不良贷款将高达15%。

其影响已经蔓延到中国的影子银行部门，即向高风险行业提供贷款的非银行金融机构。中植集团是最大的公司之一，可能有360亿美元的缺口。该公司警告说，“严重资不抵债”，系统性金融风险正在加剧。规避风险的投资者不应追逐这些房地产公司。